Maison en vente à terme occupée

5 pièces - 190m²

proche de Rennes (35000)

Acigné est une commune attractive située à 15 minutes de Rennes, à seulement 1h30 de Paris en TGV depuis Rennes et 1h15 de Saint-Malo en voiture. VENTE A TERME 10 ANS OCCUPÉE A VIE PAR UN HOMME DE 78 ANS 3 bonnes raisons d’investir dans ce placement : 1. Le Secteur : À deux pas de RENNES offre un cadre de vie idéal pour les habitants, avec une forte attractivité immobilière. Dynamique et bien desservie, la commune séduit autant les familles que les investisseurs. Son marché porteur garantit une belle valorisation et une rentabilité intéressante. 2. Le Bien : Charmante maison de plain-pied de 190 m², gros travaux réalisés (menuiseries, vitrage, chauffage, ballon thermodynamique, isolation, vmc...) 3. Le Gain : Pour une valeur libre estimée à 450 000 € (soit 2 368 €/m²), vous achetez ce bien à 249 690 € chez le notaire, soit seulement 1 314 €/m², générant une plus-value immédiate de 200 310 €. Modalités d'investissement : • Versement d’un capital initial de 90 750 € (honoraires inclus). • Une mensuelle de 1 580 € indexée sur une période de 10 ans En cas de libération anticipée, une mensualité de 340 € est mise en place, permettant d’occuper ou de louer le bien. Un placement avantageux : • Constitution d’un patrimoine immobilier à moindre coût. • Absence de frais de gestion. • Investissement non fiscalisé. • Dimension socialement responsable.