Maison en viager occupé 5 pièces - 65m² Campénéac (56800)
Viager occupé, Campénéac (56800)
Modalités d'acquisition :
-Parfait état -Proche Bourg -Garage -Trois Chambres -Jardin -Calme
Investissement horizon 17 ans Valeur de marché occupé 180 000€ Valeur d'achat sur horizon d'investissement : 87 840€ Versement immédiat de 42 100€ FAI Rente de 342€ Solution gagnant/gagnant!!!
Charmante maison traditionnelle, parfaitement entretenue, située dans une commune en plein essor, à deux pas d’un étang, du bourg et de l’école. La maison comprend un hall d’entrée avec toilettes séparées, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec salle à manger, salon, et une cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, idéale pour un bureau. À l’étage, deux chambres en enfilade et une salle d’eau avec toilettes. Le tout s’accompagne d’un garage, d’un abri de jardin, et d’un potager. Une occasion rare à saisir pour profiter d’un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422656018) :
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