Maison en viager occupé
5 pièces - 65m²
Campénéac (56800)

51 % de décote

Viager occupé, Campénéac (56800)

Maison
65m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI42 100 €
Rente342 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat87 840 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422656018

-Parfait état -Proche Bourg -Garage -Trois Chambres -Jardin -Calme

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 51%

Investissement horizon 17 ans Valeur de marché occupé 180 000€ Valeur d'achat sur horizon d'investissement : 87 840€ Versement immédiat de 42 100€ FAI Rente de 342€ Solution gagnant/gagnant!!!

Charmante maison traditionnelle, parfaitement entretenue, située dans une commune en plein essor, à deux pas d’un étang, du bourg et de l’école. La maison comprend un hall d’entrée avec toilettes séparées, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec salle à manger, salon, et une cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, idéale pour un bureau. À l’étage, deux chambres en enfilade et une salle d’eau avec toilettes. Le tout s’accompagne d’un garage, d’un abri de jardin, et d’un potager. Une occasion rare à saisir pour profiter d’un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 750 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 439 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 56800
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 1659

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422656018) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Campénéac (56800)

Maison
65m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI42 100 €
Rente342 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat87 840 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
annonce Renée Costes
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-Parfait état -Proche Bourg -Garage -Trois Chambres -Jardin -Calme

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 51%

Investissement horizon 17 ans Valeur de marché occupé 180 000€ Valeur d'achat sur horizon d'investissement : 87 840€ Versement immédiat de 42 100€ FAI Rente de 342€ Solution gagnant/gagnant!!!

Descriptif du bien

Charmante maison traditionnelle, parfaitement entretenue, située dans une commune en plein essor, à deux pas d’un étang, du bourg et de l’école. La maison comprend un hall d’entrée avec toilettes séparées, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec salle à manger, salon, et une cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, idéale pour un bureau. À l’étage, deux chambres en enfilade et une salle d’eau avec toilettes. Le tout s’accompagne d’un garage, d’un abri de jardin, et d’un potager. Une occasion rare à saisir pour profiter d’un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 750 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 439 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 56800
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 1659