A 45 minutes de PARIS en TGV, REIMS ville du sâcre des Rois de France, point névralgique de la Champagne Ardennes, ville idéale où investir car très dynamique et bénéficiant de tous les commerces et commodités.
Dans un secteur recherché par les primo accédants et investisseurs, belle maison de plain pied vendue en viager occupé par un homme de 75 ans et une dame de 71 ans.
Les vendeurs habitent le bien toute leur vie ce qui vous permet de l'acheter avec un réduction immédiate de plus de 57 %.
Vous achetez donc ce bien 91.270 €, soit 1.127 € / m² sur une marché local de 2.990 € / m² (source meilleurs agents).
Pour cela, il vous suffit de verser un capital de 81.547 € FAI le jour de l'acte authentique puis une rente mensuelle viagère de 140 €.
Faites un placement socialement responsable et bénéficiez de plusieurs effets de leviers en toute tranquillité et en toute sécurité, sans fiscalité.
A saisir !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
A 45 minutes de PARIS en TGV, REIMS ville du sâcre des Rois de France, point névralgique de la Champagne Ardennes, ville idéale où investir car très dynamique et bénéficiant de tous les commerces et commodités.
Dans un secteur recherché par les primo accédants et investisseurs, belle maison de plain pied vendue en viager occupé par un homme de 75 ans et une dame de 71 ans.
Les vendeurs habitent le bien toute leur vie ce qui vous permet de l'acheter avec un réduction immédiate de plus de 57 %.
Vous achetez donc ce bien 91.270 €, soit 1.127 € / m² sur une marché local de 2.990 € / m² (source meilleurs agents).
Pour cela, il vous suffit de verser un capital de 81.547 € FAI le jour de l'acte authentique puis une rente mensuelle viagère de 140 €.
Faites un placement socialement responsable et bénéficiez de plusieurs effets de leviers en toute tranquillité et en toute sécurité, sans fiscalité.
A saisir !
Dans un secteur recherché avec une forte captation locative, à 10 mn du centre ville, jolie pavillon de plain pied bien entretenu et proposant une belle entrée pratique, un séjour double lumineux, une cuisine indépendante aménagée, wc, salle de bains, trois belles chambres, garage, grenier, terrasse d'environ 25 m² et jolie jardin sans vis-à-vis.
Secteur recherché, bien de qualité, potentiel locatif important, bel investissement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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