Maison en viager occupé

5 pièces - 100m²

proche de Reims (51100)

Situé dans le département de la Marne, à une vingtaine de kilomètres de Reims, Villers-Marmery est un village viticole emblématique niché au pied des Monts de Champagne, dans le Parc naturel régional de la Montagne de Reims. Ce cadre naturel exceptionnel, mêlant forêts profondes, coteaux ensoleillés et paysages vallonnés, offre une qualité de vie rare et un environnement propice à la détente comme à l’exploration. La commune, peuplée d’environ 550 habitants, est réputée pour son vignoble classé en Premier Cru, qui fait partie intégrante de l’Appellation Champagne. Les vignerons locaux perpétuent un savoir-faire ancestral, et les caves du village accueillent les amateurs de fines bulles pour des dégustations authentiques. Villers-Marmery est ainsi un haut lieu de la culture champenoise, où terroir et tradition se conjuguent avec passion. Sur le plan logistique, sa proximité avec Reims, l’autoroute A4 et la gare TGV Champagne-Ardenne en fait un point stratégique pour les actifs souhaitant allier vie professionnelle et sérénité rurale. Intégrée à la Communauté urbaine du Grand Reims, la commune bénéficie d’un dynamisme intercommunal tout en conservant son identité villageoise. Le patrimoine local, avec son église Saint-Pierre, ses maisons de pierre et ses ruelles fleuries, témoigne d’un passé riche et préservé. Les sentiers de randonnée traversant les bois environnants invitent à la découverte de la faune, de la flore et des panoramas sur les vignes. Villers-Marmery est bien plus qu’un village : c’est une terre de Champagne vivante, où nature, patrimoine et effervescence se rencontrent dans un équilibre parfait. Dans une rue calme et bien desservie, faites l'acquistion d'une jolie maison offrant le confort du PLAIN PIED et proposant une entrée pratique, un séjour double lumineux, une cuisine ouverte aménagée avec soin, une salle de douches, deux wc, deux jolies chambres, un sous-sol total, une terrasse, un beau jardin sans vis-à-vis. Bien de qualité avec potentiel !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

E

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