Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 120m² Surtainville (50270)
Surtainville (50270)
48 % de décote
Viager occupé, Surtainville (50270)
Maison
120m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI72 950 €
Rente530 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat139 860 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Dans un envoronnement calme et à proximité immédiate de la mer
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 48%
COUP DE CŒUR GARANTI ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE SEREINEMENT 📍 Mer à proximité Maison de 126 m² en viager occupé : une opportunité rare alliant charme, espace et sécurité financière. 🔹 Un bouquet ultra-compétitif : 72 950 € (frais d’agence inclus) 🔹 Une rente mensuelle réduite : seulement 530 € 🔹 Pas de crédit à courir : devenez propriétaire sans endettement massif À l’intérieur : beaux volumes, espaces de vie généreux et une tranquillité absolue dans un cadre préservé, à deux pas de la mer. Que vous cherchiez un investissement pérenne ou une résidence principale maîtrisée, ce bien vous offre la sérénité d’un achat maîtrisé et d’un cadre de vie exceptionnel.
Descriptif du bien
SURTAINVILLE – COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Maison de caractère de 120m² + studio indépendant – Terrain clos de 1718m² Ici, tout est réuni pour vivre pleinement ou investir sereinement. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une maison lumineuse de 120m² pensée pour le confort : • Salle à vivre spacieuse (salon/séjour) baignée de lumière • Cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos envies • 2 chambres généreuses • salle d’eau et WC séparés • Patio d’entrée agréable, garage pratique Le plus rare : un studio totalement indépendant – idéal pour un locataire, un proche, ou un espace de télétravail. De quoi générer un revenu complémentaire ou préserver votre tranquillité. L’écrin : un terrain immense de 1718m², entièrement clos – sans aucun vis-à-vis. Un havre de paix où règnent espace, liberté et sérénité. Le potentiel : une maison saine et bien située, avec une belle surface habitable, un extérieur rare, et un atout rentable. À saisir sans attendre. Rare sur le secteur. Contactez-nous pour une visite immédiate.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1800 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Studio indépendant
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
111 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Surtainville
Code postal : 50270
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 1167
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422650018) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422550001
Maison - 5 pièces - 110m²
Le Mesnil-Rouxelin (50000)
Femme, 79 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI38 050 €
Rente 494 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 100 890 €
Viager occupé
Ref. : 422650007
Maison - 0 pièces - 152m²
Dangy (50750)
Homme, 65 ans
Bouquet FAI60 900 €
Rente 282 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 220 000 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422550042
Maison - 4 pièces - 80m²
Moon-sur-Elle (50680)
Femme, 84 ans
Homme, 91 ans
Bouquet FAI34 175 €
Rente 499 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 82 755 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422650003
Maison - 8 pièces - 35m²
Granville (50400)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI295 500 €
Rente 658 €/mois
Valeur du bien 650 000 €
Prix d'achat 353 600 €
31 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422350001
Maison - 8 pièces - 125m²
Gorges (50190)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI103 800 €
Mensualités 754 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 194 320 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422450011
Maison - 6 pièces - 220m²
Cérences (50510)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI133 750 €
Rente 1 170 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 262 800 €
62 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422350046
Maison - 5 pièces - 140m²
Donville-les-Bains (50350)
Femme, 65 ans
Bouquet FAI105 250 €
Rente 469 €/mois
Valeur du bien 470 000 €
Prix d'achat 178 600 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422250025
Maison - 4 pièces - 80m²
Roncey (50210)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI67 050 €
Rente 330 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 102 030 €
52 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422350064
Maison - 6 pièces - 180m²
Saint-Sauveur-le-Vicomte (50390)
Femme, 67 ans
Bouquet FAI86 000 €
Mensualités 1 195 €/mois
Valeur du bien 480 000 €
Prix d'achat 229 440 €
