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Maison en viager occupé 5 pièces - 150m² La Haye-Bellefond (50410)
La Haye-Bellefond (50410)
46 % de décote
Viager occupé, La Haye-Bellefond (50410)
Maison
150m²
5 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI72 950 €
Rente616 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat146 880 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Vous avez un projet d'investissement.
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 46%
Devenez propriétaire! Avec un bouquet frais d agence inclus de 72 950€ suivi d une rente mensuelle de 616€. Le viager occupé: un investissement socialement responsable,qui permet aux seniors d améliorer leur quotidien. Des frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
A seulement 20 minutes des plages les plus proches. 15 mn de SAINT-LO; 15mn de COUTANCES. Vous rejoignez l autoroute A84 en 10 minutes Cette maison entièrement restaurée se compose d un rez de chaussée comprenant salle salon,cuisine équipé,bureau,arrière cuisine. l étage trois chambres,salle d'eau et pièce servant pour le repassage. De grandes dépendances dont une pouvant être aménagée.avec la possibilité vu la structure du bâtiment de faire poser des panneaux photovoltaïques. L ensemble sur un terrain clos de 3500m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 3500 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Dépendances, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 350 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
74 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Haye-Bellefond
Code postal : 50410
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 73
Ref : 422250034
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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