décote
Vente en nue propriété à Saint-Sauveur-le-Vicomte (50390)
EXCELLENT PLACEMENT À FORTE RENTABILITÉ
1. Le Secteur :
À 30 minutes de CHERBOURG
Venez découvrir ST SAUVEUR LE VICOMTE commune historique et touristique.
Saint Sauveur le Vicomte, est une commune rurale nichée au cœur du Parc Naturel Régional des marais du Cotentin et du Bessin et du Pays d'Art et d'Histoire du Clos du Cotentin; Venez y découvrir son remarquable château médiéval qui tint au moyen-âge et tout au long de la guerre de Cent ans, une fonction militaire prépondérante en Basse-Normandie.
2. Le Gain :
Partant d'une valeur de 480 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 212 640 € FAI , représentant un gain de plus d'environ 267 630€ par rapport à sa valeur libre.
Comment investir ?
En versant un bouquet unique comptant à l'acte de 212 640 € frais d’agence inclus.
En cas de libération anticipée du logement une rente de 550€/mois sera demandée mais vous pourrez soit habiter ou soit louer le logement (valeur locative 1100 euros).
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
De plus les frais de notaires seront réduits.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
EXCELLENT PLACEMENT À FORTE RENTABILITÉ
1. Le Secteur :
À 30 minutes de CHERBOURG
Venez découvrir ST SAUVEUR LE VICOMTE commune historique et touristique.
Saint Sauveur le Vicomte, est une commune rurale nichée au cœur du Parc Naturel Régional des marais du Cotentin et du Bessin et du Pays d'Art et d'Histoire du Clos du Cotentin; Venez y découvrir son remarquable château médiéval qui tint au moyen-âge et tout au long de la guerre de Cent ans, une fonction militaire prépondérante en Basse-Normandie.
2. Le Gain :
Partant d'une valeur de 480 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 212 640 € FAI , représentant un gain de plus d'environ 267 630€ par rapport à sa valeur libre.
Comment investir ?
En versant un bouquet unique comptant à l'acte de 212 640 € frais d’agence inclus.
En cas de libération anticipée du logement une rente de 550€/mois sera demandée mais vous pourrez soit habiter ou soit louer le logement (valeur locative 1100 euros).
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
De plus les frais de notaires seront réduits.
À 20 minutes de la gare la plus proche.
Renée Costes Viager vous invite à découvrir cette maison d’environ 220m² sur deux niveaux. Composée d’une entrée par le séjour, une cuisine séparée, un salon, deux chambres, une salle de bains, toilette.
À l étage deux chambres et grande salle de billard;
En extérieur, piscine et abris pour voiture.
Une dépendance indépendante pouvant être aménagée.
Le tout idéalement situé dans un quartier très calme et reposant.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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