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Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 120m² Pont-Hébert (50880)
Pont-Hébert (50880)
41 % de décote
Vente en nue propriété, Pont-Hébert (50880)
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI164 920 €
Valeur du bien280 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
a proximité de saint-lo et des plages du débarquement commune calme avec tout les commerces.
Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%
Investissez en toute sécurité à PONT HEBERT. En ne versant qu un bouquet 164 920€ frais d'agence inclus. Pas de rente le temps d'occupation par les vendeurs.
Descriptif du bien
Investir à Pont-Hébert, une commune située dans le département de la Manche en Normandie, France, peut présenter plusieurs avantages selon vos objectifs (immobilier, économique, touristique, etc.). Voici quelques points d'intérêt potentiels : 📈 Économie Locale et Opportunités • Zone d'activités : Présence de petites entreprises et commerces locaux. • Agriculture et agroalimentaire : La Normandie est une région dynamique dans ce secteur (lait, viande, cidre). • Potentiel de développement : Projets d'aménagement ou de revitalisation rurale soutenus par la région. Venez découvrir cette maison de 132m² comprenant en rez de jardin;cuisine équipée,salle salon avec cheminée,wc,salle de bain et bureau. À l' étage trois chambres,salle de bain. L ensemble sur un grand sous-sol. Un terrain de 1075m². Proche des commerces et des écoles.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 750 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
243 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Pont-Hébert
Code postal : 50880
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 1771
Ref : 422550008
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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