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Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Moon-sur-Elle (50680)
Moon-sur-Elle (50680)
39 % de décote
Viager occupé, Moon-sur-Elle (50680)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 90 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 175 €
Rente499 €/mois
Valeur du bien135 000 €
Prix d'achat82 755 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
maison restaurée idéal pour un 1er investissement
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 39%
Vente en viager occupé couple Faites votre investissement en viager en profitant d acquérir ce viager à prix réduits. Vous ne versez à la signature qu un bouquet de 34 175€ frais d'agence inclus suivi d un effort d'épargne mensuel de 499€. Et vous profiter de frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
Maison restaurée comprenant en rez de chaussée;salle salon,cuisine,salle d'eau,wc, véranda. À l'étage trois chambres,salle d'eau. arrière cuisine,garages et dépendances
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Veranda, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 537 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Moon-sur-Elle
Code postal : 50680
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 838
Ref : 422550042
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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