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Maison en vente à terme occupée
7 pièces - 162m²
Saumur (49400)

-1 % de décote

Vente à terme occupée, Saumur (49400)

Ref : 422549025

Maison

162m²

7 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI125 810 €

Mensualités1 667 €/mois

Valeur du bien322 523 €

Prix d'achat300 040 €

Terme120 mois

Occupé2 an(s)

Ref : 422549025

Devenez propriétaire de cette grande maison pour une valeur de 300.000€ sans passer par la banque ! Paiement sur 10 ans avec une occupation maximum de 2 ans. RARE A LA VENTE

Analyse financière

Bouquet 39%

Mensualité cumulée 62%

À Saumur (49) Vente à terme avec occupation de 2 ans maximum du vendeur avec un paiement sur 10 ans. Prix fixe, pas d’aléa financier, très sécurisant et à forte rentabilité. Maison rare sur le marché immobilier. DPE = D Le Secteur : Situé à SAUMUR (49). Gare et autoroute à 5 min. Région très touristique célèbre pour ses vignes et ses nombreux châteaux. Installation d'un casino en 2026. Le Bien : Maison de 122 m² habitables (155 m² au sol) sur un terrain clos et aménagé de 621 m² avec une grande terrasse de 40 m², garage pour trois voitures et un garage pour un camping-car. Cheminée-insert. PAC réversible. Le financement : En versant à la signature 125.500 € (honoraires de Renée Costes inclus), et 1.667 € de mensualités pendant 10 ans. L’occupation par le vendeur est de seulement de 2 ans et vous aurez la possibilité d’y habiter ou de louer la maison. La vente en vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur, sans intérêt, ni frais bancaires. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Possibilité d'augmenter le capital à la signature pour baisser les mensualités.

Descriptif du bien

Maison en parfait état de en vente à terme occupée à SAUMUR (49). À Saumur, nous vous proposons ce bien rare à la vente. Cette maison parfaitement entretenue de 122 m² (155 m² surface au sol) sur un terrain clos et aménagé de 621 m² propose une grande pièce de vie traversante de 61 m² très lumineuse avec une cheminée-insert, sa cuisine ouverte et un coin bureau aménagé. Une grande suite parentale vous attend également au rez-de-chaussée. À l’étage : deux grandes chambres avec chacune son espace dressing/rangement et une salle de bains. Le sous-sol sur toute la surface de la maison (130 m²) se compose de deux ateliers, d’un grand cellier et d’une cave. Possibilité d’y aménager une chambre/bureau supplémentaire avec une salle d'eau. Garage pour trois voitures et un garage supplémentaire pour un camping-car. Abri de jardin. L’espace extérieur est clos, aménagé avec l’accès au garage goudronné et une grande terrasse. (40 m² avec un store-banne). Pour votre confort, cette maison dispose d’une excellente isolation : ouvertures en PVC double vitrage, volets électriques roulants. PAC réversible à tous les étages de la maison. DPE classe D

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 162 m²

Surface du terrain : 621 m²

Année de construction : 1980

Nombre de niveaux 3

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation

À proximité : Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2367 €/an

Ordures ménagères : 396 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

190 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Saumur

Code postal : 49400

Département :

Maine-et-Loire

Région :

Pays de la Loire

Habitants : 28654

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422549025

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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