Femme, 71 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI74 000 €
Mensualités 596 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 121 510 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 220m² Baugé (49150)
Baugé (49150)
38 % de décote
Viager occupé, Baugé (49150)
Maison
220m²
7 pièces
Homme, 80 ans
DEUX maisons pour le prix d'UNE !
Descriptif du bien
Ensemble immobilier au cœur de BAUGE-EN-ANJOU de 230 m² composé de 2 grandes maisons et d'une 3ᵉ maison à rénover sur un magnifique parc paysagé et clos de 3.230 m². Les Plus : . Revêtement extérieur isolant . Ouvertures PVC et volets roulants solaires . Poêle à pellet... Investissement à forte valeur ajoutée en réalisant un placement dans une commune attractive et très active.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 3236 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1500 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
213 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Baugé
Code postal : 49150
Département :
Maine-et-Loire
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 3423
Transports : Autoroute
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Homme, 76 ans
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