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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 104m² Avrillé (49240)
Avrillé (49240)
34 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée, Avrillé (49240)
Maison
104m²
5 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI26 850 €
Mensualités806 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat130 870 €
Terme156 mois
Occupéà vie
AVRILLE – À PRIX RÉDUIT, devenez propriétaire de cette maison, d’une valeur libre de 230 000 € avec 26 850 € d’apport tous frais compris à la signature SANS INCLURE LA BANQUE. Ensuite, 156 mensualités de paiement.
Analyse financière
Bouquet 12%
Mensualité cumulée 54%
Décote (DUH) 34%
Très belle opportunité d’investissement à saisir. Prix fixe, PAS D’ALÉA FINANCIER, très sécurisant et à forte rentabilité, SANS UTILISER LA BANQUE ! Vente à terme occupée avec occupation à vie du vendeur (couple H 75 ans) avec un paiement sur 13 ans. 1. Le secteur : ANGERS-AVRILLE, très prisé par les investisseurs pour sa proximité avec Paris (1 h 30 en TGV) et sa qualité de vie. 2. Le Bien : maison de 104 m² avec de gros potentiel (comble aménageable) située sur un secteur privilégié et très recherché. 3. Le gain : partant d'une valeur libre de 230 000 € et d’une valeur occupée de 130 870 €. . Comment investir ? En versant un capital de 26 850 € (honoraires de Renée Costes inclus), ensuite en versant 806€ de mensualité pendant 13 ans. Les frais de notaire sont réduits (environ 11 700 € au lieu de 20 000 €).
Descriptif du bien
ANGERS-AVRILLE Maison de 104 m² avec de gros potentiel car de belles surfaces à amménager. Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, deux chambres, d’une salle de bains. A l’étage : une chambre, deux grands espaces à amménager , un espace d’eau. Grande maison familliale en devenir sur un secteur très recherché, au calme et avec un accès direct aux services et commerces.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 326 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1672 €/an
Ordures ménagères : 217 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
291 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Avrillé
Code postal : 49240
Département :
Maine-et-Loire
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 12242
Transports : Tramway
Ref : 422449051
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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