A 10 MN du centre ville.
Transports et commerces.
Investissez dans cet appartement traversant parfaitement entretenu et confortable avec ascenseur comprenant:
Un salon-séjour donnant sur balcon et parc, une cuisine séparée et équipée avec loggia fermée, une salle d'eau et deux chambres. Une place de parking extérieur, un garage fermé et une cave.
Dernier travaux réalisé ravalement, couverture et canalisation.
Caractéristiques de l'appartement
ANGERS
La ville est appréciée pour sa douceur de vivre, située aux portes du Maine, la ville d’Angers est une étoile montante de l'investissement immobilier. Les jeunes actifs et étudiants du Maine-et-Loire représentent une bonne proportion de la population totale, offrant un marché locatif extrêmement actif, notamment pour les surfaces compactes. Portée par de grands projets d'urbanisme comme l'ouverture de la deuxième ligne de tramway, l'attractivité de la ville s'envole. Sa proximité avec Paris (1h40 en train) confère un fort potentiel de rendement immobilier et de plus-value.
Démembrement immobilier occupé
Investissement court terme
Vous investissez 38 053€ à la signature chez votre notaire, et paiement dans le temps des mensualités 432 euros et vous devenez ainsi propriétaire d’un appartement avec 3 pièces au 3ème étages avec ascenseur estimé aujourd’hui à 105 270 euros.
Possibilité de prendre possession de l'appartement en cas de libération anticipée.
- T3 de 60m2
- parking privatif
- Garage fermé
- Cave
- Proximités des commerces et transports
- résidence avec vue sur un parc
- Charge copro trimestrielle 493€ dont 393€ locatif.
Derniers travaux réalisés, réfection façade et réfection toiture.
A 10 MN du centre ville.
Transports et commerces.
Investissez dans cet appartement traversant parfaitement entretenu et confortable avec ascenseur comprenant:
Un salon-séjour donnant sur balcon et parc, une cuisine séparée et équipée avec loggia fermée, une salle d'eau et deux chambres. Une place de parking extérieur, un garage fermé et une cave.
Dernier travaux réalisé ravalement, couverture et canalisation.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
