Maison en viager libre
4 pièces - 90m²
Villeneuve-sur-Lot (47300)

Viager libre, Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison
90m²
4 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI51 150 €
Rente1 231 €/mois
Valeur du bien186 150 €
Loyer garanti900 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 422547053

🏡 Devenez propriétaire sans crédit bancaire sur un bien bâti en 2014 – Horizon d’acquisition court !

Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 73%

🏡 Devenez propriétaire sans crédit bancaire – Horizon d’acquisition court ! Saisissez une opportunité rare : acquérir une maison sans recours à un prêt bancaire, grâce à un montage simple et accessible, idéal pour devenir propriétaire ou investir sereinement. 📍 Villeneuve-sur-Lot – Entre Bordeaux et Toulouse À seulement 30 km d’Agen, cette sous-préfecture du Lot-et-Garonne offre un cadre de vie paisible, toutes les commodités, des infrastructures médicales complètes et un réseau de bus gratuit. Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des services. • Prix de vente (FAI) : 186 150 € • Capital (FAI) : 51 150 € • Rente mensuelle (sur 10 ans) : 1 231 € • Emplacement : Quartier résidentiel calme et agréable Ce bien convient parfaitement : • aux familles recherchant un cadre de vie confortable, • aux investisseurs souhaitant un placement sécurisé, • à toute personne souhaitant devenir propriétaire rapidement, sans passer par un crédit bancaire traditionnel. 🎯 Les atouts de cette opportunité • Un horizon d’acquisition court (10 ans) • Une solution d’achat accessible, sans dossier bancaire • Un bien situé dans une zone à demande locative stable • Une manière efficace de constituer votre patrimoine et préparer l’avenir

Une maison récente, fonctionnelle et idéale pour une vie au calme Située entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 30 km d’Agen, Villeneuve-sur-Lot offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et des centres médicaux. Cette maison de plain-pied, construite en 2014, propose environ 90 m² habitables et se compose de : • une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à bois, • 2 chambres, • un bureau (ou chambre d’enfant), • un cellier, • une salle d’eau, • un WC indépendant, • un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé et arboré de 673 m², idéal pour les moments de détente. La terrasse, protégée par une pergola bioclimatique, vous permettra de déjeuner ou dîner à l’abri du soleil. Parmi les prestations appréciables : • menuiseries PVC double vitrage, • chauffage au sol, • abri de jardin, • maison récente et bien entretenue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 673 m²
Année de construction : 2026
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1684 €/an
Ordures ménagères : 299 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 47300
Département :
Lot-et-Garonne
Région :
Aquitaine
Habitants : 23466
Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422547053) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison
90m²
4 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI51 150 €
Rente1 231 €/mois
Valeur du bien186 150 €
Loyer garanti900 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
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🏡 Devenez propriétaire sans crédit bancaire sur un bien bâti en 2014 – Horizon d’acquisition court !

Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 73%

🏡 Devenez propriétaire sans crédit bancaire – Horizon d’acquisition court ! Saisissez une opportunité rare : acquérir une maison sans recours à un prêt bancaire, grâce à un montage simple et accessible, idéal pour devenir propriétaire ou investir sereinement. 📍 Villeneuve-sur-Lot – Entre Bordeaux et Toulouse À seulement 30 km d’Agen, cette sous-préfecture du Lot-et-Garonne offre un cadre de vie paisible, toutes les commodités, des infrastructures médicales complètes et un réseau de bus gratuit. Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des services. • Prix de vente (FAI) : 186 150 € • Capital (FAI) : 51 150 € • Rente mensuelle (sur 10 ans) : 1 231 € • Emplacement : Quartier résidentiel calme et agréable Ce bien convient parfaitement : • aux familles recherchant un cadre de vie confortable, • aux investisseurs souhaitant un placement sécurisé, • à toute personne souhaitant devenir propriétaire rapidement, sans passer par un crédit bancaire traditionnel. 🎯 Les atouts de cette opportunité • Un horizon d’acquisition court (10 ans) • Une solution d’achat accessible, sans dossier bancaire • Un bien situé dans une zone à demande locative stable • Une manière efficace de constituer votre patrimoine et préparer l’avenir

Descriptif du bien

Une maison récente, fonctionnelle et idéale pour une vie au calme Située entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 30 km d’Agen, Villeneuve-sur-Lot offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et des centres médicaux. Cette maison de plain-pied, construite en 2014, propose environ 90 m² habitables et se compose de : • une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à bois, • 2 chambres, • un bureau (ou chambre d’enfant), • un cellier, • une salle d’eau, • un WC indépendant, • un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé et arboré de 673 m², idéal pour les moments de détente. La terrasse, protégée par une pergola bioclimatique, vous permettra de déjeuner ou dîner à l’abri du soleil. Parmi les prestations appréciables : • menuiseries PVC double vitrage, • chauffage au sol, • abri de jardin, • maison récente et bien entretenue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 673 m²
Année de construction : 2026
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1684 €/an
Ordures ménagères : 299 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 47300
Département :
Lot-et-Garonne
Région :
Aquitaine
Habitants : 23466
Transports : Bus