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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 131m² Marmande (47200)
Marmande (47200)
14 % de décote
Vente à terme occupée, Marmande (47200)
Maison
131m²
5 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI33 650 €
Mensualités652 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Prix d'achat98 280 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Investissez dans l'immobilier sans crédit bancaire en vente à terme occupéé !
Analyse financière
Bouquet 26%
Mensualité cumulée 60%
Décote (DUH) 14%
Devenez propriétaire et préparez votre avenir en acquérant cette maison à fort rendement locatif. Située entre Bordeaux et Toulouse, avec une voix autotoute, Marmane est une sous-préfecture du Lot-et-Garonne. Cette ville est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et des centres médicaux. Caractéristiques du bien : Prix de vente : 130 000 € Bouquet (FAI) : 33 650 € 120 Mensualités de 652 € Emplacement : Maison de ville Ce bien séduira tant les familles que les investisseurs, grâce à son fort potentiel locatif et son emplacement stratégique. Créez votre patrimoine et préparez votre retraite en investissant dans cette maison qui combine tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir sans recours à un crédit bancaire.
Descriptif du bien
Située au cœur de Marmande, cette maison de ville de 131 m², à proximité des commerces, offre un intérieur en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un grand séjour/salon avec cheminée, une suite parentale et une entrée. L'étage accueille un palier, trois chambres et une salle d'eau. Un garage complète ce bien Chauffé au gaz de ville, équipé de menuiseries en PVC double vitrage, pour un confort et une convivialité incomparables.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 131 m²
Surface du terrain : 277 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Grange
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1824 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Marmande
Code postal : 47200
Département :
Lot-et-Garonne
Région :
Aquitaine
Habitants : 17317
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422447019
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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