décote
Viager occupé à Villeneuve-sur-Lot (47300)
INVESTISSEZ DANS LA PIERRE POUR 725 € DU M² !
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire en devenant propriétaire de cette jolie maison à fort potentiel et rendement locatif.
Située entre Bordeaux et Toulouse et à 30 Kms d’Agen, Villeneuve sur Lot fait figure de ville idéale, dynamique (siège social de GIFI France) et offre tous les services.
Le bien séduira aussi bien les familles, les investisseurs ainsi que les professions libérales (studio attenant).
Vous achetez cette maison en zone résidentielle pour le prix réduit de 152 250 €.
Le paiement se décompose en un capital FAI de 51 250 € et une épargne mensuelle de 959 €.
Rendement locatif à terme d'environ 12 %.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
INVESTISSEZ DANS LA PIERRE POUR 725 € DU M² !
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire en devenant propriétaire de cette jolie maison à fort potentiel et rendement locatif.
Située entre Bordeaux et Toulouse et à 30 Kms d’Agen, Villeneuve sur Lot fait figure de ville idéale, dynamique (siège social de GIFI France) et offre tous les services.
Le bien séduira aussi bien les familles, les investisseurs ainsi que les professions libérales (studio attenant).
Vous achetez cette maison en zone résidentielle pour le prix réduit de 152 250 €.
Le paiement se décompose en un capital FAI de 51 250 € et une épargne mensuelle de 959 €.
Rendement locatif à terme d'environ 12 %.
Cette maison d’environ 210 m² est composée
- au RDC d’une véranda, un séjour salon, une cuisine indépendante (aménagée), deux chambres, une salle d’eau et un WC .
- à l’étage, un palier, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Des dépendances: Un garage attenant sur un joli jardin arboré et clôturé de 867 m².
Cerise sur le gâteau : Pour une location saisonnière ou à l’année, pour une profession libérale, pour loger des proches ce bien dispose d’un studio indépendant composé d’une cuisine, une chambre avec sa salle de bains, d’un WC le tout avec une entrée privative.
Ce bien est à visiter sans tarder .
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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