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Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 83m²
proche de Montargis (45200)

55 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Montargis (45200)

Maison

83m²

5 pièces

Femme, 66 ans

Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI17 390 €

Mensualités354 €/mois

Valeur du bien162 000 €

Prix d'achat72 576 €

Terme156 mois

Occupéà vie

Ref : 422645013

Très rare : Constituez un Capital Immobilier d’une Valeur de 162 000 € au Prix de 57 186 € !! net vendeur, Hors Frais Notaire et Agence

Analyse financière

Bouquet 11%

Mensualité cumulée 34%

Décote (DUH) 55%

Secteur : Montargis : Ville Villemandeur - A 7 min en voiture de la gare de Montargis - A 1h00 en Train de la Gare de Paris- Bercy - A 1H30 de Paris Porte d’Orléans Modalités d'acquisition : Vente à Terme Occupée Occupation à Vie Durée de Paiements échelonnés sur 13 ans. En partant d’une Valeur Vénale Occupée de 162 000 €, vous versez chez le notaire un Paiement comptant de 17 390 € FAI et une Mensualité de 354 € pendant 13 ans ( 156 mois) Vous profitez d’une Réduction de Prix de 64.7 % , liée à l’occupation.

Descriptif du bien

Dans un très beau cadre de vie à la fois Campagne et Ville, proche de toutes les commodités, sur Villemandeur, 45 700, Secteur Montargis A 7 min de la Gare de Montargis : vous allez tomber amoureux…. Maison 83 M2, Parcelle 502 m², sur Sous Sol complet et Garage, Rénové très récemment 1 Grand Salon, traversant et lumineux, avec Terrasse DPE D et B ! Aucun Vis à Vis ! Trés beau Jardin Arboré : 4 Pommiers 3 Chambres en très bel état 1 Salle d’eau et 1 WC séparé * Chauffage central Pompe à Chaleur ! * A 7 min de la Gare de Montargis: déja amoureux?? ...alors venez voir... Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 83 m²

Surface du terrain : 502 m²

Année de construction : 1974

Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Buanderie

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an

Ordures ménagères : 325 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

180 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Montargis

Code postal : 45200

Département :

Loiret

Région :

Centre

Habitants : 15794

Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422645013) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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