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Maison en viager occupé
5 pièces - 115m²
Jargeau (45150)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Jargeau (45150)

Maison
115m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Ref : 422545052

Envie de vous Constituer un Capital de 230 000 € à terme en investissant 26 850 € au départ!

Descriptif du bien

Dans un très beau cadre de vie à la fois proche Forêt et centre ville ,proche de toutes les commodités, au Sud Est d’Orléans, investissez dans ce très beau Bien de Standing ,très bien entretenu : Très beau Pavillon en très bel état, avec étage , Sous Sol Complet , Cave à Vin, Grand Garage. DPE E Beau Jardin arboré *Une superficie de 117 m² et une Parcelle de 678 m² *Toiture en bel état * Cave et Garage Distribution du Bien : - Au rez-de-chaussée : 1 Belle Entrée- Salle à Manger de 30 m², Cuisine aménagée , 1 Chambre, WC - 1er étage : 3 Chambres, Salle de Bains avec Douche, Baignoire, WC Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !! Attention, je signale que les visites se dérouleront uniquement sur le mois de Novembre 2025 !!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 678 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1075 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
290 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Jargeau
Code postal : 45150
Département :
Loiret
Région :
Centre
Habitants : 4288
Transports : Autoroute, Car

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Viager occupé, Jargeau (45150)

Maison
115m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
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Descriptif du bien

Dans un très beau cadre de vie à la fois proche Forêt et centre ville ,proche de toutes les commodités, au Sud Est d’Orléans, investissez dans ce très beau Bien de Standing ,très bien entretenu : Très beau Pavillon en très bel état, avec étage , Sous Sol Complet , Cave à Vin, Grand Garage. DPE E Beau Jardin arboré *Une superficie de 117 m² et une Parcelle de 678 m² *Toiture en bel état * Cave et Garage Distribution du Bien : - Au rez-de-chaussée : 1 Belle Entrée- Salle à Manger de 30 m², Cuisine aménagée , 1 Chambre, WC - 1er étage : 3 Chambres, Salle de Bains avec Douche, Baignoire, WC Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !! Attention, je signale que les visites se dérouleront uniquement sur le mois de Novembre 2025 !!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 678 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1075 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

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Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
290 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

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Les avantages

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L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

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Ville :
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Code postal : 45150
Département :
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Région :
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Habitants : 4288
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