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Maison en viager occupé 4 pièces - 86m² proche de Orléans (45000)
proche de Orléans (45000)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Orléans (45000)
Maison
86m²
4 pièces
Homme, 64 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI40 710 €
Rente355 €/mois
Valeur du bien218 000 €
Prix d'achat94 612 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Opportunité exceptionnelle: Investissez dans une Ancienne Grange Rénovée par Architecte, en Bord de Loire, à 43.4 % de sa valeur marché !!
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 57%
Secteur : CHECY / Secteur Orléans Métropôle - A 137 km de Paris Porte d’Orléans ( 1H36) - 10 km, 15 min de la Gare Orléans Modalités d'acquisition : Vente en Viager Occupé En partant d’une valeur vénale occupée de 218 000 €, vous versez chez le notaire un Bouquet FAI de 40 710 € et une Rente mensuelle de 355 € Pourquoi attendre pour visiter ? Réserver sur notre site votre rdv personnalisé.
Descriptif du bien
Dans secteur résidentiel, CHECY, Métropôle Orleans, Ancienne grange totalement rénovée par Architecte ! Bien sur 2 niveaux : Superficie 86 m². 4 pièces et Terrain 218 m2 Rdc : 1 Grand Salon, + avec Poêle à Bois+ 1 Chambre + WC+ 1 Salle d’Eau R+1 : 2 Chambres + Salle de Bain avec WC Les plus : * Belle Terrasse, Ambiance Campagne remarquable * Chauffage central Thermodynamique( Pompe à chaleur) * Poêle à Bois Scandinave * Atelier construction Pirogue Tahitienne, démontable * Garage Voiture * Très bel Etat général * Secteur résidentiel et calme En effet, encore une fois, pourquoi attendre pour visiter ?
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 218 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 686 €/an
Ordures ménagères : 53 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422545006) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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