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Maison en viager occupé
4 pièces - 86m²
proche de Orléans (45000)

57 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, proche de Orléans (45000)

Maison
86m²
4 pièces
Homme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI27 278 €
Rente328 €/mois
Valeur du bien181 871 €
Prix d'achat78 932 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans

Soit une décote de -57% ou 102 939 €

Ref : 422545006

Opportunité exceptionnelle: Investissez dans une Ancienne Grange Rénovée par Architecte, en Bord de Loire, à 43.4 % de sa valeur marché ,EN DPE B!!

Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 57%

Secteur : CHECY / Secteur Orléans Métropôle - A 137 km de Paris Porte d’Orléans ( 1H36) - 10 km, 15 min de la Gare Orléans Modalités d'acquisition : Vente en Viager Occupé En partant d’une valeur vénale occupée de 181 871 €, vous versez chez le notaire un Bouquet FAI de 27 278 € et une Rente mensuelle de 328 € Bien en DPE B exceptionnel Pourquoi attendre pour visiter ? Réserver sur notre site votre rdv personnalisé.

Dans secteur résidentiel, CHECY, Métropôle Orleans, Ancienne grange totalement rénovée par Architecte ! Bien sur 2 niveaux : Superficie 83 m². 4 pièces et Terrain 218 m2 DPE B!! ( 91 et 3) Rdc : 1 Grand Salon, + avec Poêle à Bois+ 1 Chambre + WC+ 1 Salle d’Eau R+1 : 2 Chambres + Salle de Bain avec WC Les plus : * Belle Terrasse, Ambiance Campagne remarquable * Chauffage central Thermodynamique( Pompe à chaleur) * Poêle à Bois Scandinave * Atelier construction Pirogue Tahitienne, démontable * Garage Voiture * Très bel Etat général * Secteur résidentiel et calme En effet, encore une fois, pourquoi attendre pour visiter ?

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 218 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 686 €/an
Ordures ménagères : 53 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
91 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Orléans
Code postal : 45000
Département :
Loiret
Région :
Centre
Habitants : 113130
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422545006) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Orléans (45000)

Maison
86m²
4 pièces
Homme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI27 278 €
Rente328 €/mois
Valeur du bien181 871 €
Prix d'achat78 932 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans

Soit une décote de -57% ou 102 939 €

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Opportunité exceptionnelle: Investissez dans une Ancienne Grange Rénovée par Architecte, en Bord de Loire, à 43.4 % de sa valeur marché ,EN DPE B!!

Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 57%

Secteur : CHECY / Secteur Orléans Métropôle - A 137 km de Paris Porte d’Orléans ( 1H36) - 10 km, 15 min de la Gare Orléans Modalités d'acquisition : Vente en Viager Occupé En partant d’une valeur vénale occupée de 181 871 €, vous versez chez le notaire un Bouquet FAI de 27 278 € et une Rente mensuelle de 328 € Bien en DPE B exceptionnel Pourquoi attendre pour visiter ? Réserver sur notre site votre rdv personnalisé.

Descriptif du bien

Dans secteur résidentiel, CHECY, Métropôle Orleans, Ancienne grange totalement rénovée par Architecte ! Bien sur 2 niveaux : Superficie 83 m². 4 pièces et Terrain 218 m2 DPE B!! ( 91 et 3) Rdc : 1 Grand Salon, + avec Poêle à Bois+ 1 Chambre + WC+ 1 Salle d’Eau R+1 : 2 Chambres + Salle de Bain avec WC Les plus : * Belle Terrasse, Ambiance Campagne remarquable * Chauffage central Thermodynamique( Pompe à chaleur) * Poêle à Bois Scandinave * Atelier construction Pirogue Tahitienne, démontable * Garage Voiture * Très bel Etat général * Secteur résidentiel et calme En effet, encore une fois, pourquoi attendre pour visiter ?

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 218 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 686 €/an
Ordures ménagères : 53 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
91 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Orléans
Code postal : 45000
Département :
Loiret
Région :
Centre
Habitants : 113130
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Tramway

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