Caractéristiques de la maison
Briare, son Pont Canal et son port de plaisance à moins de 2h de Paris.
=> OPPORTUNITÉ RARE D’INVESTISSEMENT : Décote de 27 % → Vous deviendrez propriétaire de cette charmante maison du centre ville de Briare de 75 m² estimée 53 763 € avec un premier versement de 16 452 € FAI puis une mensualité de 390 €.
=> Un secteur prisé, touristique, commerçant, à proximité de la gare qui mène à Paris en moins de 2h
=> Un excellent investissement pour du locatif, du locatif saisonnier, ou résidence secondaire à terme
=> Un placement sans risque dans un secteur à forte demande
Charmante ville des bords de Loire, Briare est à la croisée des chemins qui mènent à Orléans, Sancerre et Saint-Fargeau en Bourgogne.
Desservie par la fameuse Nationale 7 comme l’autoroute A77, Briare surnommée « Cité des émaux » présente de nombreux témoignages encore bien vivants de son riche passé. La ville aux 14 ponts et aux 7 écluses a le privilège de posséder un réseau extraordinaire de voies d’eau lui valant un charme fou. Tous les chemins mènent à l’eau, de la marine de Loire à celle des canaux. Cette ancienne halte batelière est devenue l’une des escales les plus attachantes du tourisme fluvial région Centre-Val de Loire.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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