Appartement en vente à terme occupée 5 pièces - 100m² Saint-Nazaire (44600)
Vente à terme occupée, Saint-Nazaire (44600)
Modalités d'acquisition :
🏡 Saint‑Nazaire – Villès‑Martin | Appartement refait à neuf + Terrasse 50 m² + Aperçu Océan
Mobilisez seulement 1/5ème de la valeur de cet appartement en capitaux immédiat, à 600m de la plage de Villès Martin ! Dans une copropriété avec piscine, profitez d’une décote immédiate de 35 % sur sa valeur occupée pour vous offrir ce magnifique T4 en roof top ! Vous versez 91 000 € FAI le jour de la signature puis une mensualité de 1846 € sous forme de Crédit-Vendeur sur 10 ans. Vous bénéficiez ainsi d'une réduction immédiate avec un effort d’épargne mensuel défini et sans aléa De plus, aucune charge à payer, ni taxe foncière. Possibilité d’un Financement souple : paiement comptant ou via emprunt bancaire. Exemple : avec un apport de 100 000 €, mensualité fixe de 1 450 € sur 20 ans. 🎯 Les atouts de cet investissement : • Emplacement premium : à proximité immédiate de la plage de Villès Martin, des commerces de quartier et des transports en commun. • Valorisation assurée : dynamique forte avec de nombreux projets urbains, garantissant une plus-value à moyen/long terme. • Sécurité et tranquillité d’esprit : placement immobilier serein tout en participant au mieux vivre d’un senior.
SAINT-NAZAIRE / Quartier Villès Martin Dans un secteur côtier très recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces, loisirs et services médicaux et à seulement 10mn de la gare, idéal pour une clientèle active ou saisonnière. 🏡 Atouts du bien • Appartement rénové en 2023, climatisation réversible, aucun travaux • Terrasse de 50 m² exposée sud/ouest avec aperçu Océan • Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 2 chambres, bureau, cellier • Box fermé + parking en sous‑sol • Accès à la piscine de la résidence 6 mois/an 🎯 Pourquoi l’acheter • Emplacement premium = forte attractivité locative • Extérieur exceptionnel = valorisation patrimoniale durable • Bien complet, rare sur le marché, parfait pour habiter ou investir
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422644004) :
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