Appartement en vente à terme occupée
5 pièces - 100m²
Saint-Nazaire (44600)

35 % de décote

Vente à terme occupée, Saint-Nazaire (44600)

Appartement
100m²
5 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI91 000 €
Mensualités1 846 €/mois
Valeur du bien480 000 €
Prix d'achat312 480 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422644004

🏡 Saint‑Nazaire – Villès‑Martin | Appartement refait à neuf + Terrasse 50 m² + Aperçu Océan

Analyse financière
Bouquet 19%
Mensualité cumulée 46%
Décote (DUH) 35%

Mobilisez seulement 1/5ème de la valeur de cet appartement en capitaux immédiat, à 600m de la plage de Villès Martin ! Dans une copropriété avec piscine, profitez d’une décote immédiate de 35 % sur sa valeur occupée pour vous offrir ce magnifique T4 en roof top ! Vous versez 91 000 € FAI le jour de la signature puis une mensualité de 1846 € sous forme de Crédit-Vendeur sur 10 ans. Vous bénéficiez ainsi d'une réduction immédiate avec un effort d’épargne mensuel défini et sans aléa De plus, aucune charge à payer, ni taxe foncière. Possibilité d’un Financement souple : paiement comptant ou via emprunt bancaire. Exemple : avec un apport de 100 000 €, mensualité fixe de 1 450 € sur 20 ans. 🎯 Les atouts de cet investissement : • Emplacement premium : à proximité immédiate de la plage de Villès Martin, des commerces de quartier et des transports en commun. • Valorisation assurée : dynamique forte avec de nombreux projets urbains, garantissant une plus-value à moyen/long terme. • Sécurité et tranquillité d’esprit : placement immobilier serein tout en participant au mieux vivre d’un senior.

SAINT-NAZAIRE / Quartier Villès Martin Dans un secteur côtier très recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces, loisirs et services médicaux et à seulement 10mn de la gare, idéal pour une clientèle active ou saisonnière. 🏡 Atouts du bien • Appartement rénové en 2023, climatisation réversible, aucun travaux • Terrasse de 50 m² exposée sud/ouest avec aperçu Océan • Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 2 chambres, bureau, cellier • Box fermé + parking en sous‑sol • Accès à la piscine de la résidence 6 mois/an 🎯 Pourquoi l’acheter • Emplacement premium = forte attractivité locative • Extérieur exceptionnel = valorisation patrimoniale durable • Bien complet, rare sur le marché, parfait pour habiter ou investir

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Plage, Hopital, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 630 €
Taxe foncière : 1450 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : climatisation réversible

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
137 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Code postal : 44600
Habitants : 68838
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422644004) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Saint-Nazaire (44600)

Appartement
100m²
5 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI91 000 €
Mensualités1 846 €/mois
Valeur du bien480 000 €
Prix d'achat312 480 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

🏡 Saint‑Nazaire – Villès‑Martin | Appartement refait à neuf + Terrasse 50 m² + Aperçu Océan

Analyse financière
Bouquet 19%
Mensualité cumulée 46%
Décote (DUH) 35%

Mobilisez seulement 1/5ème de la valeur de cet appartement en capitaux immédiat, à 600m de la plage de Villès Martin ! Dans une copropriété avec piscine, profitez d’une décote immédiate de 35 % sur sa valeur occupée pour vous offrir ce magnifique T4 en roof top ! Vous versez 91 000 € FAI le jour de la signature puis une mensualité de 1846 € sous forme de Crédit-Vendeur sur 10 ans. Vous bénéficiez ainsi d'une réduction immédiate avec un effort d’épargne mensuel défini et sans aléa De plus, aucune charge à payer, ni taxe foncière. Possibilité d’un Financement souple : paiement comptant ou via emprunt bancaire. Exemple : avec un apport de 100 000 €, mensualité fixe de 1 450 € sur 20 ans. 🎯 Les atouts de cet investissement : • Emplacement premium : à proximité immédiate de la plage de Villès Martin, des commerces de quartier et des transports en commun. • Valorisation assurée : dynamique forte avec de nombreux projets urbains, garantissant une plus-value à moyen/long terme. • Sécurité et tranquillité d’esprit : placement immobilier serein tout en participant au mieux vivre d’un senior.

Descriptif du bien

SAINT-NAZAIRE / Quartier Villès Martin Dans un secteur côtier très recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces, loisirs et services médicaux et à seulement 10mn de la gare, idéal pour une clientèle active ou saisonnière. 🏡 Atouts du bien • Appartement rénové en 2023, climatisation réversible, aucun travaux • Terrasse de 50 m² exposée sud/ouest avec aperçu Océan • Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 2 chambres, bureau, cellier • Box fermé + parking en sous‑sol • Accès à la piscine de la résidence 6 mois/an 🎯 Pourquoi l’acheter • Emplacement premium = forte attractivité locative • Extérieur exceptionnel = valorisation patrimoniale durable • Bien complet, rare sur le marché, parfait pour habiter ou investir

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Plage, Hopital, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 630 €
Taxe foncière : 1450 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : climatisation réversible

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
137 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 44600
Habitants : 68838
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau