Appartement en vente à terme occupée
3 pièces - 55m²
Saint-Nazaire (44600)

35 % de décote

Vente à terme occupée, Saint-Nazaire (44600)

Ref : 422544092
Appartement
55m²
3 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI48 600 €
Mensualités246 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat65 520 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422544092

Futur pieds à terre à 900m de la Grande plage  !

Analyse financière
Bouquet 41%
Mensualité cumulée 24%
Décote (DUH) 35%

Saint-Nazaire centre – Un investissement facilité avec un apport de 48 600 et un paiement sur 10 ans Profitez d’une baisse de plus de 40 000€ liée à l’occupation à vie, pour acheter ce bel appartement à prix réduit. Vous versez 48 600 € FAI le jour de la signature puis une mensualité de 246 € sur 120 mois. Vous bénéficiez ainsi d'une réduction immédiate avec un effort d’épargne mensuel défini et sans aléa De plus, aucune charge à payer, ni taxe foncière, seuls les gros travaux votés resteront à votre charge. 🎯 Les atouts de cet investissement : • Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, transports, et lieux de vie. • Valorisation assurée : dynamique forte avec de nombreux projets urbains, garantissant une plus-value à moyen/long terme. • Sécurité et tranquillité d’esprit : placement immobilier serein tout en participant au mieux vivre d’un senior.

Saint-Nazaire – Centre Ville Dans une résidence aux pieds des commerces, ce T3 de 55m2 offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les amoureux du centre-ville. * Charme et authenticité Parquet chaleureux dans la pièce de vie et les deux chambres, atmosphère cosy et élégante,luminosité naturelle grâce à sa double exposition Est/Ouest. * Fonctionnalité au quotidien Cuisine indépendante complétée d'une arrière-cuisine, salle d’eau et WC séparés pour plus de confort. * Rangement malin Débarras privatif pour entreposer vélos, poussettes ou autres objets encombrants. Faibles charges pour cette résidence comprenant une quinzaine de copropriétaire. Un placement locatif prometteur!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Cave, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 135 €
Taxe foncière : 720 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
288 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Code postal : 44600
Habitants : 68838
Transports : Bus, Gare SNCF

Ref : 422544092

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Saint-Nazaire (44600)

Ref : 422544092
Appartement
55m²
3 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI48 600 €
Mensualités246 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat65 520 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Futur pieds à terre à 900m de la Grande plage  !

Analyse financière
Bouquet 41%
Mensualité cumulée 24%
Décote (DUH) 35%

Saint-Nazaire centre – Un investissement facilité avec un apport de 48 600 et un paiement sur 10 ans Profitez d’une baisse de plus de 40 000€ liée à l’occupation à vie, pour acheter ce bel appartement à prix réduit. Vous versez 48 600 € FAI le jour de la signature puis une mensualité de 246 € sur 120 mois. Vous bénéficiez ainsi d'une réduction immédiate avec un effort d’épargne mensuel défini et sans aléa De plus, aucune charge à payer, ni taxe foncière, seuls les gros travaux votés resteront à votre charge. 🎯 Les atouts de cet investissement : • Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, transports, et lieux de vie. • Valorisation assurée : dynamique forte avec de nombreux projets urbains, garantissant une plus-value à moyen/long terme. • Sécurité et tranquillité d’esprit : placement immobilier serein tout en participant au mieux vivre d’un senior.

Descriptif du bien

Saint-Nazaire – Centre Ville Dans une résidence aux pieds des commerces, ce T3 de 55m2 offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les amoureux du centre-ville. * Charme et authenticité Parquet chaleureux dans la pièce de vie et les deux chambres, atmosphère cosy et élégante,luminosité naturelle grâce à sa double exposition Est/Ouest. * Fonctionnalité au quotidien Cuisine indépendante complétée d'une arrière-cuisine, salle d’eau et WC séparés pour plus de confort. * Rangement malin Débarras privatif pour entreposer vélos, poussettes ou autres objets encombrants. Faibles charges pour cette résidence comprenant une quinzaine de copropriétaire. Un placement locatif prometteur!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Cave, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 135 €
Taxe foncière : 720 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
288 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 44600
Habitants : 68838
Transports : Bus, Gare SNCF