Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 3 pièces - 61m² Nantes (44000)
Nantes (44000)
43 % de décote
Viager occupé, Nantes (44000)
Appartement
61m²
3 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI51 420 €
Rente780 €/mois
Valeur du bien252 000 €
Prix d'achat143 388 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Réalisez un PLACEMENT SÉCURISÉ avec une RÉDUCTION IMMÉDIATE et GARANTIE de 43 %
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 43%
Un investissement idéal au cœur de Nantes dans le quartier prisé de Saint-Mihiel. Nous vous proposons ce bel appartement avec un emplacement de premier choix, à quelques pas des bords de l'Erdre. Vous profitez d'une remise exceptionnelle de 43 % sur le prix du bien dès la signature chez le notaire, et vous l'achetez grâce à un crédit vendeur. - Versez un capital initial de 51 420 € FAI - suivi de mensualités de 780 €.
Descriptif du bien
Nantes, Rue de la Distillerie. Découvrez cet appartement de 61 m², situé à seulement 250 mètres de l'arrêt de tramway Saint-Mihiel. Au premier étage et sans vis-à-vis, il comprend un hall d'entrée, un séjour, un espace salon, une cuisine équipée avec un balcon, une salle d'eau,un rangement, ainsi que deux chambres. DPE classe C. Cette opportunité comprend également un box fermé en sous-sol et une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
159 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Nantes
Code postal : 44000
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 282853
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway
Ref : 422444136
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422444091
Maison - 4 pièces - 80m²
proche de Nantes (44000)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI38 452 €
Rente 446 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 92 480 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422344024
Maison - 6 pièces - 200m²
proche de Nantes (44000)
Femme, 81 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI69 250 €
Rente 757 €/mois
Valeur du bien 390 000 €
Prix d'achat 184 470 €
Viager libre
Ref. : 422256040
Appartement - 4 pièces - 86m²
Nantes (44000)
Bouquet FAI193 800 €
Rente 749 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422544003
Appartement - 4 pièces - 81m²
proche de Nantes (44000)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI66 630 €
Rente 800 €/mois
Valeur du bien 254 475 €
Prix d'achat 151 667 €
20 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422444015
Maison - 10 pièces - 380m²
Nantes (44000)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI1 281 600 €
Valeur du bien 1 600 000 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422344040
Appartement - 3 pièces - 75m²
proche de Nantes (44000)
Femme, 71 ans
38 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422144129
Appartement - 3 pièces - 73m²
proche de Nantes (44000)
Femme, 79 ans
37 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422344082
Maison - 4 pièces - 240m²
proche de Nantes (44000)
Femme, 80 ans
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422344119
Maison - 6 pièces - 133m²
proche de Nantes (44000)
Femme, 81 ans
Homme, 81 ans
