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Appartement en viager occupé
2 pièces - 50m²
Nantes (44100)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Nantes (44100)

Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422344104
Descriptif du bien

Votre investissement dans le quartier de Chantenay à NANTES. Venez découvrir cet appartement de 50 m², idéalement située proche des commodités et des transports pour un quotidien pratique et facile.   Une vue imprenable et un espace fonctionnel avec une entrée, un couloir avec rangements, une salle d'eau, des WC séparés et une chambre. La luminosité et l'agencement ouvert de la cuisine dans le séjour sont des atouts supplémentaires pour un confort de vie total. Un GRENIER de 11 m² et un GARAGE complètent le bien.   LES PLUS : Un emplacement privilégié, pas de gros travaux de copropriété à prévoir, des charges faibles et la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 290 €
Taxe foncière : 965 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
201 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Nantes
Code postal : 44100
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 282853
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway

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Viager occupé, Nantes (44100)

Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 82 ans
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Descriptif du bien

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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 290 €
Taxe foncière : 965 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
201 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

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Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

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Environnement
Ville :
Nantes
Code postal : 44100
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 282853
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