Appartement en vente à terme occupée

3 pièces - 46m²

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule Quartier Benoît – Emplacement premium Idéalement situé à mi-chemin entre la plage Benoît et le port de plaisance La Baule - Le Pouliguen, ce bien bénéficie d’un emplacement rare où se conjuguent élégance balnéaire, tranquillité et art de vivre. Tout se fait à pied : marché, commerces de proximité, tennis, club de voile, restaurants et la célèbre promenade du remblai. Au sein d’une résidence de standing sécurisée datant de 1995, cet appartement en rez-de-jardin de 54,78 m² avec véranda et loggia est une opportunité patrimoniale à fort potentiel. Avec une double exposition Est/Sud-Ouest, il offre : • Une entrée avec placard, • Un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda de 7 m² exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute saison, • Une terrasse privée donnant directement sur le parc paysager de la copropriété, véritable prolongement naturel de l’espace de vie, • Une chambre orientée Est, avec loggia fermée, • Un bureau avec placard pouvant servir de chambre d’appoint, • une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol et la résidence dispose d’un local à vélos, un vrai plus dans ce quartier balnéaire très prisé. N’attendez pas pour le visitez, son emplacement ultra-privilégié, ses annexes appréciées et son potentiel de valorisation à terme en font un très bon placement.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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