décote
Viager occupé à Saint-Jean-Bonnefonds (42650)
A proximité de SAINT ETIENNE, très belle maison de 4 pièces avec un immense garage ,sous sol , cave ornée d’un grand terrain arboré – Situé à 5 minutes de LA TALAUDIERE offrant un cadre de vie agréable dans un secteur calme, confortable et proches des commodités.
Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 2500 €/m², je vous propose d'acquérir ce bien pour 1597€/m², assurant ainsi un investissement maîtrisé sur une période estimée entre 6 et 9 ans.
• Valeur du bien : 243 000€
• Décote : -31% = 75 330€
• Prix d'achat : 167 670€
BOUQUET 110 655 € (frais d'agence inclus) + RENTE MENSUELLE : 854 €
PLUS-VALUE GARANTIE !
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate et les frais de notaire réduits.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
A proximité de SAINT ETIENNE, très belle maison de 4 pièces avec un immense garage ,sous sol , cave ornée d’un grand terrain arboré – Situé à 5 minutes de LA TALAUDIERE offrant un cadre de vie agréable dans un secteur calme, confortable et proches des commodités.
Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 2500 €/m², je vous propose d'acquérir ce bien pour 1597€/m², assurant ainsi un investissement maîtrisé sur une période estimée entre 6 et 9 ans.
• Valeur du bien : 243 000€
• Décote : -31% = 75 330€
• Prix d'achat : 167 670€
BOUQUET 110 655 € (frais d'agence inclus) + RENTE MENSUELLE : 854 €
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Vous bénéficiez d’une réduction immédiate et les frais de notaire réduits.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
SAINT JEAN BONNEFONDS est une petite ville située dans le département de la Loire très proche de LA TALAUDIERE. La population est de 6 680 habitants. SAINT JEAN BONNEFONDS appartient à la métropole SAINT ETIENNE.
LA TALAUDIERE. s’engagea dans une reconversion harmonieuse et équilibrée avec le développement du commerce et des services de proximité (plus de 160 magasins et services), la préservation et l’embellissement de ses espaces verts qui s’étendent sur un tiers de son territoire ainsi que l’investissement dans la vie associative, sportive et culturelle.
Cette commune dynamique à taille humaine, avec son environnement naturel privilégié et sa proximité du centre-ville de Saint-Étienne à 7 km.
LE BIEN
Très jolie maison familiale de 4 pièces de 105m² sur terrain arboré de 1471m² dans un secteur calme et confortable.
Caractéristiques principales :
• Surface : 105m² d'espace bien agencé.
• Terrain de 1471m²
• Une grande pièce de vie double.
• Une cuisine séparée équipée.
• Un coin nuit comprenant 3 belles chambres (dont 2 avec placard).
• Salle de bain : Salle de bain avec douche et WC séparé.
Ce bien compte également avec 4 belles annexes : un sous-sol, un immense garage et une belle cave.
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier.
Rentabilité dans le temps garantie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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