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Maison en viager occupé 3 pièces - 70m² Saint-Etienne (42100)
Saint-Etienne (42100)
55 % de décote
Viager occupé, Saint-Etienne (42100)
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI58 525 €
Rente242 €/mois
Valeur du bien195 000 €
Prix d'achat88 530 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Investir à Saint Etienne dans une charmante maison avec une décote de plus de 50 %
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 55%
SAINT-ETIENNE - Bellevue Investissez en réalisant l’acquisition d’une coquette maison de 70 m² et de son terrain de 657 m² pour 1 265 €/m² ! Vente en viager occupé au profit d’une dame de 70 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 58 525 € FAI - Rente mensuelle : 242 € LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT : - Le secteur - Une maison proche du centre ville Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 42034 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
SAINT-ETIENNE – Bellevue Pôle économique incontournable, St Etienne a su allier à la perfection qualité de vie et attractivité, grâce au développement durable, économique et culturel de la ville. L’emplacement très au calme de ce bien est idéal pour investir à Saint Etienne ! Maison de 70 m² avec un salon salle à manger, cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau toilettes, loggia et ascenseur. Deux garages, une cuisine d’été complètent ce bien, le tout sur un terrain de 657 m² avec jardin. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Sous-sol, Ascenseur, Dépendances, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1412 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
243 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Etienne
Code postal : 42100
Département :
Loire
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 177480
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
Ref : 422342034
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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