Maison en viager libre

5 pièces - 172m²

Saint-Etienne (42100)

SAINT-ÉTIENNE – ENTRE COURS FAURIEL ET MONTPLAISIR " Quartier Richelandière" 5 minutes de la gare SNCF. VIAGER MIXTE (LIBRE + OCCUPÉ) – HOMME DE 90 ANS OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE + FORT POTENTIEL FUTUR Située à deux pas du centre-ville de Saint-Étienne, entre le cours Fauriel et le quartier Montplaisir, dans un secteur résidentiel très recherché, cette maison propose un investissement intelligent et sécurisé au cœur d’un marché dynamique. La propriété développe une surface totale d’environ 172 m² habitables, répartie comme suit : - Une première partie de 112 m² environ, occupée par un homme de 90 ans. - Une seconde habitation libre, d’environ 60m2, parfaitement indépendante, avec accès direct au jardin, idéale pour une mise en location immédiate ou votre future résidence principale ( prévoir quelques travaux de rénovation) . 🔹 Chaque logement bénéficie de son accès extérieur et jardin privatif,sur une parcelle globale de 578 m². Le bien est complété par un sous-sol complet, comprenant : Deux garages fermés Une cave saine Espaces de stockage utiles pour de futurs aménagements Secteur très recherché par les investisseurs locaux (proximité écoles, transports, axes routiers)

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

E

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