Appartement en viager occupé
4 pièces - 90m²
Saint-Etienne (42100)

38 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Etienne (42100)

Ref : 422442036
Appartement
90m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Ref : 422442036

SUD de SAINT ETIENNE où ses habitants disent " pour rien au monde je ne partirai de chez moi" Devenez propriétaire pour moins de 100€/mois d'un bel appartement de 90 m2 avec cave. magnifique vue au calme absolu et proche de tout. Location future entre 890 et 990 €/mois. Excellente rentabilité de 14%.

Descriptif du bien

Saint-Étienne est la grande ville la moins chère de France. Elle propose une excellente rentabilité locative aux investisseurs immobiliers. De part son économie, sa culture, sa proximité avec Lyon (1h), cette métropole à l’attractivité grandissante constitue sans nul doute un excellent placement. TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Venez visiter ce bel appartement situé au sud de Saint Étienne dans un secteur calme proche: - de nombreux transports en commun - d’une centre commercial « carrefour » et autres - de toutes les écoles , collèges et lycées. - centre médicaux et hôpital privé et clinique mutualiste. Au dernier étage de cette copropriété, un lumineux et aéré et ensoleillé appartement traversant de type 4/5 de 91 m² en excellent état et très bien entretenu. Cet appartement bénéficie d’une vue imprenable sur toute la ville de Saint Étienne et des Mons du Pilat

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 145 €
Taxe foncière : 1076 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
242 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 42100
Département :
Loire
Habitants : 177480
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, Saint-Etienne (42100)

Ref : 422442036
Appartement
90m²
4 pièces
Femme, 83 ans
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SUD de SAINT ETIENNE où ses habitants disent " pour rien au monde je ne partirai de chez moi" Devenez propriétaire pour moins de 100€/mois d'un bel appartement de 90 m2 avec cave. magnifique vue au calme absolu et proche de tout. Location future entre 890 et 990 €/mois. Excellente rentabilité de 14%.

Descriptif du bien

Saint-Étienne est la grande ville la moins chère de France. Elle propose une excellente rentabilité locative aux investisseurs immobiliers. De part son économie, sa culture, sa proximité avec Lyon (1h), cette métropole à l’attractivité grandissante constitue sans nul doute un excellent placement. TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Venez visiter ce bel appartement situé au sud de Saint Étienne dans un secteur calme proche: - de nombreux transports en commun - d’une centre commercial « carrefour » et autres - de toutes les écoles , collèges et lycées. - centre médicaux et hôpital privé et clinique mutualiste. Au dernier étage de cette copropriété, un lumineux et aéré et ensoleillé appartement traversant de type 4/5 de 91 m² en excellent état et très bien entretenu. Cet appartement bénéficie d’une vue imprenable sur toute la ville de Saint Étienne et des Mons du Pilat

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 145 €
Taxe foncière : 1076 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
242 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 42100
Département :
Loire
Habitants : 177480
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute