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Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Burdignes (42220)
Burdignes (42220)
31 % de décote
Viager occupé, Burdignes (42220)
Maison
110m²
5 pièces
Homme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI59 280 €
Rente537 €/mois
Valeur du bien136 000 €
Prix d'achat93 840 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Haut perché sur la montagne, Burdignes, le “Bourg du Feu”, a le charme tranquille d’un village authentique. Les agréables balades à ski de fond l’hiver ou les promenades à travers la campagne l’été, offrent de remarquables points de vue.
Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 31%
Viager occupé sur une seule tête. * bouquet FAI : 59280 € * rente mensuelle viagère : 537 €
Descriptif du bien
Maison d'environ 100 m² sur 1966 m² de terrain plus dépendance restant à aménager d'environ 50 m², idéale gîte.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1966 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Sous-sol, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 496 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : Poêle
Émetteur : POÊLE
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
421 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
101 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
101 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Burdignes
Code postal : 42220
Département :
Loire
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 356
Transports : Car
Ref : 422542060
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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