Maison de bourg à Chissay en Touraine.
Maisonnette de caractère ! Petit placement à forte rentabilité !
Viager occupé sur une seule tête : femme 76 ans
1. Le Secteur :
Situé à Chissay en Touraine (41), super U à 3 kms (Montrichard)
2. Le Bien :
Maisonnette de caractère de 50 m2 habitables avec garage fermé et sa mezzanine, 2 grandes caves, un jardin et une partie boisée.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur libre de 110 000 € et d’une valeur occupée de 90 000€, vous achetez ce bien en viager occupé pour seulement 46 980€ hors frais d’agence, soit un gain de plus de 60 000 € par rapport à sa valeur libre.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 19 450 € frais d’agence inclus, et une rente mensuelle de 221 €.
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
De plus les frais de notaire seront réduits (environ 4 500 euros au lieu de 10 000 €)
Pour visiter ce bien bien vous devrez disposer d’un apport de 24 000 € comprenant le bouquet, les frais d’agence et de notaire.
A visiter rapidement si intéressés.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
Maison de bourg à Chissay en Touraine.
Maisonnette de caractère ! Petit placement à forte rentabilité !
Viager occupé sur une seule tête : femme 76 ans
1. Le Secteur :
Situé à Chissay en Touraine (41), super U à 3 kms (Montrichard)
2. Le Bien :
Maisonnette de caractère de 50 m2 habitables avec garage fermé et sa mezzanine, 2 grandes caves, un jardin et une partie boisée.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur libre de 110 000 € et d’une valeur occupée de 90 000€, vous achetez ce bien en viager occupé pour seulement 46 980€ hors frais d’agence, soit un gain de plus de 60 000 € par rapport à sa valeur libre.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 19 450 € frais d’agence inclus, et une rente mensuelle de 221 €.
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
De plus les frais de notaire seront réduits (environ 4 500 euros au lieu de 10 000 €)
Pour visiter ce bien bien vous devrez disposer d’un apport de 24 000 € comprenant le bouquet, les frais d’agence et de notaire.
A visiter rapidement si intéressés.
A 3 kms de Montrichard et de ses commerces.
Ce bien propose un grand salon séjour avec cuisine ouverte, chauffé par un poêle à bois récent, chauffe eau changé récemment, une salle de bain et un WC.
A l’étage une chambre mansardée.
Vous disposerez également d’un garage fermé comprenant une pièce supplémentaire à l’étage, mais également 2 grandes caves dans le roc, un jardin et une partie boisée.
Ouvertures en double vitrage, isolation de l’étage, assainissement raccordé au tout à l’égout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
