Maison en vente à terme occupée

6 pièces - 115m²

Vielle-Saint-Girons (40560)

🌿 VIELLE-SAINT-GIRONS – UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À 5 MINUTES DE L'OCÉAN Au cœur de la Côte Landaise, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, nichée au fond d'une impasse au calme absolu, à seulement 5 minutes des plages de Saint-Girons et des commerces accessibles à pied. Implantée sur un superbe terrain arboré de 9 710 m², traversé par un ruisseau en fond de parcelle, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Son véritable atout : 1 700 m² de terrain constructible, offrant un fort potentiel de valorisation. La maison, parfaitement entretenue, se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ; Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour ; Trois chambres ; Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint ; Une salle d'eau ; Des WC indépendants ; Une grande buanderie avec cellier ; Une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. En complément, vous bénéficierez d'un carport de 21,87 m² ainsi que d'un chalet indépendant d'environ 20 m², comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec douche et un espace nuit, parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil. Les prestations sont de qualité : Chauffage électrique ; Cheminée dans le séjour ; Isolation récemment refaite ; Panneaux photovoltaïques ; Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ; Abri à bois ; Poulailler ; Potager. Les résidents de l'impasse profitent également d'un terrain de tennis privé, un privilège rare dans un tel environnement. Entre forêt, pistes cyclables et océan Atlantique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où il est même possible de pêcher dans le ruisseau au fond du jardin. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de grands espaces, avec un potentiel patrimonial remarquable grâce à sa parcelle constructible de 1 700 m². À seulement : 5 minutes des plages de Saint-Girons ; Commerces et services accessibles à pied ; 15 minutes de Moliets; Environ 40 minutes de Dax et de sa gare TGV ; 1 heure de Bayonne et de Biarritz aéroport. Un véritable havre de paix où nature, confort et potentiel patrimonial se conjuguent à la perfection. Une opportunité rare sur la Côte Landaise !