Maison en viager occupé
7 pièces - 234m²
Soorts-Hossegor (40150)

57 % de décote

Viager occupé, Soorts-Hossegor (40150)

Ref : 422440060
Maison
234m²
7 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI129 200 €
Rente2 634 €/mois
Valeur du bien1 440 000 €
Prix d'achat613 440 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422440060

Acquisition stratégique sur secteur recherché avec un fort levier patrimonial.

Analyse financière
Bouquet 9%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 57%

VIAGER OCCUPÉ – Homme 80 ans – Femme 72 ans OPPORTUNITÉ RARE À SOORTS-HOSSEGOR Maison de plain-pied de 234 m² et garage de 76 m² aux prestations haut de gamme ! Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété d’exception vous séduira par ses volumes généreux, son jardin paysagé aux essences rares, et son T1 indépendant avec entrée privative – idéal pour accueillir ou créer des revenus locatifs Une acquisition stratégique avec un fort levier patrimonial: * Valeur du bien sur le marché libre : 1.440.000 € * Vous achetez aujourd’hui sur la base de 613.440 €, soit 2.621 €/m² seulement ! * Bouquet à la signature : 129.200 € FAI * Rente mensuelle : 2.634 € Pourquoi c’est une excellente opportunité ? * Décote immédiate de plus de 57% sur un bien rare et recherché * Optimisation patrimoniale et fiscale * Revenus potentiels grâce au studio indépendant * Un placement sécurisé dans une commune cotée et très prisée du littoral landais Saisissez cette offre unique pour investisseur avisé ou futur résident souhaitant anticiper son projet de vie. Contactez-nous pour plus d'informations confidentielles.

Maison d’Exception à Soorts-Hossegor – 234 m² de Plain-Pied + Garage 76 m² sur 1.556 m² de Terrain Paysagé. Dans un cadre privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied aux prestations rares, idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de vie alliant confort, nature et rentabilité. Le confort absolu dans un environnement apaisant ! • Surface habitable de 234 m² complétée par un garage de 76 m² • Terrain paysagé de 1.556 m², avec essences soignées et irrigation par forage (eau potable) • Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur disposant d’un insert à bois • Cuisine équipée spacieuse avec cheminée fonctionnelle • 1 suite parentale avec dressing + 4 chambres et 2 salles de douche • T1 indépendant avec entrée privative (pour la famille, les amis, ou la location) Prestations techniques & extérieures haut de gamme • Piscine au sel chauffée par panneaux solaires • Chauffage au sol par pompe à chaleur récente • Terrasse bois couverte de 70 m² avec local plancha et WC extérieurs • Arrosage automatique sur forage Un bien rare, clé en main, au confort optimal toute l’année Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme dans une commune très recherchée de la Côte Landaise. Idéale pour les amateurs de grands espaces, de vie au calme, ou pour un investissement à potentiel locatif fort. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 234 m²
Surface du terrain : 1556 m²
Année de construction : 1996
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2464 €/an
Ordures ménagères : 615 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 40150
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 3586
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 422440060

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Soorts-Hossegor (40150)

Ref : 422440060
Maison
234m²
7 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI129 200 €
Rente2 634 €/mois
Valeur du bien1 440 000 €
Prix d'achat613 440 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
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Acquisition stratégique sur secteur recherché avec un fort levier patrimonial.

Analyse financière
Bouquet 9%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 57%

VIAGER OCCUPÉ – Homme 80 ans – Femme 72 ans OPPORTUNITÉ RARE À SOORTS-HOSSEGOR Maison de plain-pied de 234 m² et garage de 76 m² aux prestations haut de gamme ! Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété d’exception vous séduira par ses volumes généreux, son jardin paysagé aux essences rares, et son T1 indépendant avec entrée privative – idéal pour accueillir ou créer des revenus locatifs Une acquisition stratégique avec un fort levier patrimonial: * Valeur du bien sur le marché libre : 1.440.000 € * Vous achetez aujourd’hui sur la base de 613.440 €, soit 2.621 €/m² seulement ! * Bouquet à la signature : 129.200 € FAI * Rente mensuelle : 2.634 € Pourquoi c’est une excellente opportunité ? * Décote immédiate de plus de 57% sur un bien rare et recherché * Optimisation patrimoniale et fiscale * Revenus potentiels grâce au studio indépendant * Un placement sécurisé dans une commune cotée et très prisée du littoral landais Saisissez cette offre unique pour investisseur avisé ou futur résident souhaitant anticiper son projet de vie. Contactez-nous pour plus d'informations confidentielles.

Descriptif du bien

Maison d’Exception à Soorts-Hossegor – 234 m² de Plain-Pied + Garage 76 m² sur 1.556 m² de Terrain Paysagé. Dans un cadre privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied aux prestations rares, idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de vie alliant confort, nature et rentabilité. Le confort absolu dans un environnement apaisant ! • Surface habitable de 234 m² complétée par un garage de 76 m² • Terrain paysagé de 1.556 m², avec essences soignées et irrigation par forage (eau potable) • Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur disposant d’un insert à bois • Cuisine équipée spacieuse avec cheminée fonctionnelle • 1 suite parentale avec dressing + 4 chambres et 2 salles de douche • T1 indépendant avec entrée privative (pour la famille, les amis, ou la location) Prestations techniques & extérieures haut de gamme • Piscine au sel chauffée par panneaux solaires • Chauffage au sol par pompe à chaleur récente • Terrasse bois couverte de 70 m² avec local plancha et WC extérieurs • Arrosage automatique sur forage Un bien rare, clé en main, au confort optimal toute l’année Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme dans une commune très recherchée de la Côte Landaise. Idéale pour les amateurs de grands espaces, de vie au calme, ou pour un investissement à potentiel locatif fort. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 234 m²
Surface du terrain : 1556 m²
Année de construction : 1996
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2464 €/an
Ordures ménagères : 615 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 40150
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 3586
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport