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Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 127m² Hagetmau (40700)
Hagetmau (40700)
45 % de décote
Vente en nue propriété, Hagetmau (40700)
Maison
127m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI131 653 €
Valeur du bien238 500 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Investissez en nue-propriété dans une maison rénovée, accessible et sans rente, avec un gain immédiat de 133 825 €
Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%
📈 Future résidence ou préparation de votre retraite ou opération d’investissement, investissez à un prix réduit dans l’immobilier avec cette opportunité d'investir dans une maison intégralement rénovée avec une décote exceptionnelle de 50 %. Idéalement située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. 💶 Modalités financières : • Valeur de départ : 265 000 € • Versement unique : 131 653 € frais d’agence inclus à la signature de l’acte • Durée d’investissement : Entre 16 et 21 ans 🔐 Placement sécurisé : la nue-propriété permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : • Une réduction du prix de 50%, soit 133 347 € • Maîtrise de l'aléa : Achat direct de la totalité de la nue-propriété • Financement possible : Possibilité de recours à un emprunt ✅ Un placement éthique et humain : En choisissant la nue-propriété, vous soutenez le maintien à domicile d’un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine : sérénité d’un investissement nue-propriété et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l’avenir. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Descriptif du bien
Pourquoi investir à Hagetmau ? Hagetmau séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes (écoles, lycées, équipements sportifs), son attractivité économique dynamique et sa douceur de vivre. Une ville à taille humaine, offrant un environnement à la fois urbain, calme et verdoyant, parfaite pour un projet patrimonial pérenne en nue-propriété. Idéalement située, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2020 vous offre un cadre de vie confortable et pratique. À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, professionnels de santé, La Poste, et bien plus encore 📍Situation Géographique Idéale: • Centre-ville : Proximité immédiate de toutes les commodités • Éducation : Écoles, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied 🏢 Mont-de-Marsan à 30 min, Dax à 45 min 🚄 À 30 min de la gare TGV d’Orthez 🏄♀️ Plages océanes à 1h, 🛣️ Autoroutes A64 et A65 à 20 et 30 min 🇪🇸 Espagne à 150 km 🏠 La maison de 127 m² sur un terrain de 515 m² Une distribution fonctionnelle, des pièces lumineuses, 1 grand salon, séjour sur une cuisine semi ouverte, 3 chambres à l’étage, un garage, un grenier, à l’extérieur une belle terrasse couverte et son jardin. 🔎 Les points forts de cette maison : • Intégralement rénovée en 2020, équipements modernes • Mise aux normes PMR, avec ascenseur intégré pour une accessibilité optimale. • Toiture revue et isolée en 2024 • Tout à l’égout Laissez-vous séduire à la fois, par ce cadre de vie unique dans une ville chaleureuse et dynamique et par cette maison, idéale pour un projet patrimonial pérenne en nue-propriété.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 127 m²
Surface du terrain : 515 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1027 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
131 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422440108
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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