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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 127m²
Hagetmau (40700)

43 % de décote

Vente en nue propriété, Hagetmau (40700)

Maison

127m²

3 pièces

Femme, 72 ans

Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI135 280 €

Valeur du bien238 589 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Ref : 422440108

Investissez en nue-propriété dans une maison rénovée

Analyse financière

Bouquet 57%

Décote (DUH) 43%

📈 Future résidence ou préparation de votre retraite ou opération d’investissement, investissez à un prix réduit dans l’immobilier avec cette opportunité d'investir dans une maison intégralement rénovée avec une décote exceptionnelle de 50 %. Idéalement située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. 💶 Modalités financières : • Valeur de départ : 265 000 € • Versement unique : 135 280 € frais d’agence inclus à la signature de l’acte • Durée d’investissement : Entre 16 et 20 ans ✅ Un placement éthique et humain : En choisissant la nue-propriété, vous soutenez le maintien à domicile d’un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine : sérénité d’un investissement nue-propriété et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l’avenir. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Descriptif du bien

Pourquoi investir à Hagetmau ? Hagetmau séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes (écoles, lycées, équipements sportifs), son attractivité économique dynamique et sa douceur de vivre. Une ville à taille humaine, offrant un environnement à la fois urbain, calme et verdoyant, parfaite pour un projet patrimonial pérenne en nue-propriété. Idéalement située, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2020 vous offre un cadre de vie confortable et pratique. À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, professionnels de santé, La Poste, et bien plus encore 📍Situation Géographique Idéale: • Centre-ville : Proximité immédiate de toutes les commodités • Éducation : Écoles, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied 🏢 Mont-de-Marsan à 30 min, Dax à 45 min 🚄 À 30 min de la gare TGV d’Orthez 🏄‍♀️ Plages océanes à 1h, 🛣️ Autoroutes A64 et A65 à 20 et 30 min 🇪🇸 Espagne à 150 km 🏠 La maison de 127 m² sur un terrain de 515 m² Une distribution fonctionnelle, des pièces lumineuses, 1 grand salon, séjour sur une cuisine semi ouverte, 3 chambres à l’étage, un garage, un grenier, à l’extérieur une belle terrasse couverte et son jardin. 🔎 Les points forts de cette maison : • Intégralement rénovée en 2020, équipements modernes • Mise aux normes PMR, avec ascenseur intégré pour une accessibilité optimale. • Toiture revue et isolée en 2024 • Tout à l’égout Laissez-vous séduire à la fois, par ce cadre de vie unique dans une ville chaleureuse et dynamique et par cette maison, idéale pour un projet patrimonial pérenne en nue-propriété.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 127 m²

Surface du terrain : 515 m²

Année de construction : 1972

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1027 €/an

Ordures ménagères : 199 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

108 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Hagetmau

Code postal : 40700

Département :

Landes

Région :

Aquitaine

Habitants : 4583

Transports : Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422440108) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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