Maison en viager occupé

3 pièces - 61m²

Dax (40100)

Viager occupé – Dame de 80 ans Située à Dax, ville thermale dynamique offrant toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, hôpital, gare SNCF et TGV), cette propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable, à seulement 30 minutes de l’océan et de ses plages préservées. L’emplacement est particulièrement recherché, grâce à la proximité immédiate du centre-ville et à l’accès rapide à la D824 permettant de rejoindre facilement Capbreton et Hossegor. Édifiée dans les années 1930, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 61 m². Elle se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante avec espace repas, de deux chambres confortables, d’un WC séparé et d’une salle de bains équipée d’une baignoire sabot. Une seconde bâtisse indépendante, d’environ 46 m² (non chauffée), complète l’ensemble. Elle comprend une chambre, une cuisine ainsi que des WC avec lavabo, offrant un intéressant potentiel d’aménagement ou d’exploitation future. L’ensemble est implanté sur un terrain fleuri et arboré de 548 m², agrémenté d’un atelier de jardin et d’une cave, propice à la détente et aux moments de convivialité. Atouts supplémentaires : Jardin soigné et agréable Environnement calme et verdoyant Emplacement privilégié et recherché Potentiel immobilier et locatif Forte demande locative saisonnière Fonctionnelle et bien agencée, cette propriété offre un cadre de vie confortable tout au long de l’année, avec l’ensemble des commerces accessibles à pied en une dizaine de minutes.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

E

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