Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 82m²
Dax (40100)

43 % de décote

Vente à terme occupée, Dax (40100)

Maison
82m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI68 859 €
Mensualités500 €/mois
Valeur du bien245 399 €
Prix d'achat140 859 €
Terme144 mois
Occupéà vie
Ref : 422540121

Opportunité, belle maison de l’architecte Prunetti intégralement rénovée

Analyse financière
Bouquet 28%
Mensualité cumulée 29%
Décote (DUH) 43%

🏡Devenez propriétaire de cette belle maison de l’architecte Prunetti, intégralement rénovée, d’une valeur libre dont la valeur occupée est de 245 399 €, au prix de 120 000 € en profitant d'une décote immédiate de 51 % 📈 Modalités financières attractives permettant d’acquérir ce bien et vous constituer un patrimoine : • Bouquet initial FAI : 68 859 € • Rente mensuelle : 500 €/mois sur 12 ans (144 mois) 🔐 Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique. Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. Pourquoi choisir ce viager ? ✔️ Secteur en demande locative croissante ✔️ Valorisation patrimoniale à terme ✔️ Vente en usufruit : le vendeur continue de payer la taxe foncière  ✔️ Aucune gestion locative pendant l’usufruit ✔️ Placement progressif, sécurisé ✅ Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d’un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine, sérénité d’un investissement viager et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l’avenir. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

🏡 Maison de 82 m²de style basquo-landais, de plain-pied, intégralement rénovée, de l’architecte Prunetti, se composant : D’une grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, un salon, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1WC, une buanderie, une véranda A l’extérieur : un garage, atelier, un préau 🔎 Informations : • Tout à l’égout • Rénovation 2022 • Doubles vitrages • Chaudière au gaz • Climatisation Pourquoi investir à Dax ? Dax, première ville thermale de France, accueille chaque année 60 000 curistes. Cette ville dynamique se transforme en pôle étudiant en plein essor, avec l’installation récente d’écoles et d’instituts supérieurs. Le Grand Dax séduit par son patrimoine antique, son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes. Dax : 📍Bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, gare SNCF/TGV (Paris en 3h15). 🏄‍♀️ Plages landaises à 30 minutes : Hossegor, Capbreton 🌊 Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à moins de 40 minutes 🇪🇸​ Espagne à 1 heure 🏢​ Bordeaux à moins de 2 heures 🚄 Gare TGV à Dax et future LGV avec prolongement vers l’Espagne

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 609 m²
Année de construction : 1934
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1198 €/an
Ordures ménagères : 255 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Dax
Code postal : 40100
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 20810
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422540121) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Dax (40100)

Maison
82m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI68 859 €
Mensualités500 €/mois
Valeur du bien245 399 €
Prix d'achat140 859 €
Terme144 mois
Occupéà vie
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annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Opportunité, belle maison de l’architecte Prunetti intégralement rénovée

Analyse financière
Bouquet 28%
Mensualité cumulée 29%
Décote (DUH) 43%

🏡Devenez propriétaire de cette belle maison de l’architecte Prunetti, intégralement rénovée, d’une valeur libre dont la valeur occupée est de 245 399 €, au prix de 120 000 € en profitant d'une décote immédiate de 51 % 📈 Modalités financières attractives permettant d’acquérir ce bien et vous constituer un patrimoine : • Bouquet initial FAI : 68 859 € • Rente mensuelle : 500 €/mois sur 12 ans (144 mois) 🔐 Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique. Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. Pourquoi choisir ce viager ? ✔️ Secteur en demande locative croissante ✔️ Valorisation patrimoniale à terme ✔️ Vente en usufruit : le vendeur continue de payer la taxe foncière  ✔️ Aucune gestion locative pendant l’usufruit ✔️ Placement progressif, sécurisé ✅ Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d’un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine, sérénité d’un investissement viager et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l’avenir. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Descriptif du bien

🏡 Maison de 82 m²de style basquo-landais, de plain-pied, intégralement rénovée, de l’architecte Prunetti, se composant : D’une grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, un salon, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1WC, une buanderie, une véranda A l’extérieur : un garage, atelier, un préau 🔎 Informations : • Tout à l’égout • Rénovation 2022 • Doubles vitrages • Chaudière au gaz • Climatisation Pourquoi investir à Dax ? Dax, première ville thermale de France, accueille chaque année 60 000 curistes. Cette ville dynamique se transforme en pôle étudiant en plein essor, avec l’installation récente d’écoles et d’instituts supérieurs. Le Grand Dax séduit par son patrimoine antique, son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes. Dax : 📍Bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, gare SNCF/TGV (Paris en 3h15). 🏄‍♀️ Plages landaises à 30 minutes : Hossegor, Capbreton 🌊 Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à moins de 40 minutes 🇪🇸​ Espagne à 1 heure 🏢​ Bordeaux à moins de 2 heures 🚄 Gare TGV à Dax et future LGV avec prolongement vers l’Espagne

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 609 m²
Année de construction : 1934
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1198 €/an
Ordures ménagères : 255 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Dax
Code postal : 40100
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 20810
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport