Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 82m² Dax (40100)
Vente à terme occupée, Dax (40100)
Modalités d'acquisition :
Opportunité, belle maison de l’architecte Prunetti intégralement rénovée
🏡Devenez propriétaire de cette belle maison de l’architecte Prunetti, intégralement rénovée, d’une valeur libre dont la valeur occupée est de 245 399 €, au prix de 120 000 € en profitant d'une décote immédiate de 51 % 📈 Modalités financières attractives permettant d’acquérir ce bien et vous constituer un patrimoine : • Bouquet initial FAI : 68 859 € • Rente mensuelle : 500 €/mois sur 12 ans (144 mois) 🔐 Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique. Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. Pourquoi choisir ce viager ? ✔️ Secteur en demande locative croissante ✔️ Valorisation patrimoniale à terme ✔️ Vente en usufruit : le vendeur continue de payer la taxe foncière ✔️ Aucune gestion locative pendant l’usufruit ✔️ Placement progressif, sécurisé ✅ Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d’un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine, sérénité d’un investissement viager et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l’avenir. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
🏡 Maison de 82 m²de style basquo-landais, de plain-pied, intégralement rénovée, de l’architecte Prunetti, se composant : D’une grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, un salon, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1WC, une buanderie, une véranda A l’extérieur : un garage, atelier, un préau 🔎 Informations : • Tout à l’égout • Rénovation 2022 • Doubles vitrages • Chaudière au gaz • Climatisation Pourquoi investir à Dax ? Dax, première ville thermale de France, accueille chaque année 60 000 curistes. Cette ville dynamique se transforme en pôle étudiant en plein essor, avec l’installation récente d’écoles et d’instituts supérieurs. Le Grand Dax séduit par son patrimoine antique, son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes. Dax : 📍Bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, gare SNCF/TGV (Paris en 3h15). 🏄♀️ Plages landaises à 30 minutes : Hossegor, Capbreton 🌊 Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à moins de 40 minutes 🇪🇸 Espagne à 1 heure 🏢 Bordeaux à moins de 2 heures 🚄 Gare TGV à Dax et future LGV avec prolongement vers l’Espagne
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422540121) :
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