Maison en viager occupé

3 pièces - 35m²

Capbreton (40130)

🏡 VIAGER OCCUPÉ – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU PORT DE CAPBRETON 🌊☀️ Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise, au port de Capbreton, cette charmante maison mitoyenne constitue une opportunité rare en viager occupé. 📍 Un emplacement premium : • ⚓ Port de Capbreton à proximité immédiate • 🚶‍♂️ 6 min du centre-ville et des plages d’Hossegor • 🌊 6 min du lac d’Hossegor • 🏙️ 4 min du centre-ville de Capbreton • ✈️ 29 min de l’aéroport de Biarritz Un cadre de vie exceptionnel, entre océan, lac et animation locale 🌴✨ 👵👴 Viager occupé sur un couple : • Madame 74 ans • Monsieur 75 ans 🏠 Descriptif du bien : • Surface habitable : 35 m² • 🌿 Bel espace extérieur de 35 m², idéal pour profiter du climat local • 🚗 Place de parking privative – RARE sur le secteur 🔹 Agencement : • Rez-de-chaussée : ◦ Séjour lumineux avec cuisine équipée 🍽️ ◦ Rangements ◦ WC indépendants • À l’étage : ◦ Couloir avec rangements ◦ 🛏️ Première chambre avec accès aux combles, parfaits pour du stockage complémentaire ◦ 🛏️ Seconde chambre avec accès balcon ◦ 🛁 Salle de bain ✨ Les + du bien : • Emplacement exceptionnel et très recherché 🌊 • Extérieur généreux pour le secteur 🌿 • Parking privatif 🚗 • Placement patrimonial sécurisé en viager occupé 📈 📞 Une opportunité rare au cœur de Capbreton, idéale pour un investissement de qualité dans un environnement prisé et pérenne.