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Maison en viager occupé 7 pièces - 150m² Dole (39100)
Dole (39100)
40 % de décote
Viager occupé, Dole (39100)
Maison
150m²
7 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI70 189 €
Rente499 €/mois
Valeur du bien237 512 €
Prix d'achat141 557 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
BÉNÉFICIEZ D’UNE DÉCOTE DE 40 % SUR LE PRIX DE CETTE CHARMANTE MAISON À DOLE (JURA)
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 40%
🌿 Opportunité Rare en Viager Occupé sur DOLE dans le Jura Maison de 150 m² avec un terrain de 1 436 m² à proximité du centre ville historique de Dole 📍 À 45 kms de Dijon et 50 kms de Besançon, découvrez cette maison de 150 m² avec un beau jardin de 1 436 m²,située à proximité du centre ville de Dole à pieds, à deux pas des commerces de proximité, avec les commodités urbaines. Vente en viager au profit d’un couple 77 ans et 76 ans et 76 ans avec la réserve de droit d’usage et d’habitation que sur Monsieur ( Mr habite la maison et Mme est en Ephad). - Bouquet de 70 189 € (FAI) - Rente mensuelle :499 € LES ATOUTS de cet investissement : • Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs • Le potentiel agrandissement de la maison (grand terrain avec une entrée indépendante • Des frais de notaire minorés Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 422539028 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
Dans un quartier à proximité du centre ville de Dole avec ses commodités et ses commerces de proximité, nous vous invitons à découvrir cette maison offrant de beaux volumes, un beau garage et atelier sur un beau terrain de 1 436 m² Avec une surface habitable de 150 m² environ, vous disposerez au niveau principale d’une belle cuisine donnant sur un beau salon séjour avec poêle à bois et baie vitrée sur terrasse, une grande salle d’eau ; un wwc Au 1er étage : une belle mezzanine avec 3 chambres, et wc. Au 2ème étage : 2 grandes chambres Elle possède aussi une belle cave, d’un grand garage et un atlier La maison dispose d’un grand jardin de 1 436 m² avec 2 entrées indépendantes. LES ATOUTS de ce bien : - Son emplacement dans un secteur proche du centre ville, - La présence d’une cave et d’un garage avec atelier, - Son volume, - Son grand terrain avec 2 entrées.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 1436 m²
Année de construction : 1936
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1822 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
181 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Dole
Code postal : 39100
Département :
Jura
Région :
Franche-Comté
Habitants : 24606
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422539028) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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