Maison en viager occupé
4 pièces - 82m²
Dole (39100)

32 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Dole (39100)

Maison
82m²
4 pièces
Homme, 84 ans
Ref : 421939019

Opportunité rare à Dole, dans le Jura : ne laissez pas passer ce viager occupé sur un homme de 84 ans, au sein d’UN VILLAGE SENIORS prisé

Descriptif du bien

À quelques pas du centre-ville historique de Dole et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 85 m², située au sein d’un village seniors calme et sécurisé. Un cadre de vie idéal pour conjuguer tranquillité, confort et sérénité, tout en restant proche des commerces, services médicaux, transports et animations du centre-ville. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, composée d’un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace moderne et chaleureux. La véranda prolonge harmonieusement la pièce principale et s’ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison propose également : • Deux chambres confortables • Une salle d’eau pratique et bien agencée • Un garage, apportant un véritable confort au quotidien • Un parking commun pour les amis. Un investissement sûr et attractif Implanté dans un environnement recherché, ce bien représente une opportunité d’investissement pérenne, dans un cadre où il fait bon vivre. La demande pour ce type de résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville, est constante et rassurante. Que vous recherchiez un placement immobilier de qualité ou un futur lieu de vie paisible, ce bien réunit tous les atouts.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 51 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 20 €
Taxe foncière : 931 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Dole
Code postal : 39100
Département :
Jura
Habitants : 24606
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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4 pièces
Homme, 84 ans
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Opportunité rare à Dole, dans le Jura : ne laissez pas passer ce viager occupé sur un homme de 84 ans, au sein d’UN VILLAGE SENIORS prisé

Descriptif du bien

À quelques pas du centre-ville historique de Dole et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 85 m², située au sein d’un village seniors calme et sécurisé. Un cadre de vie idéal pour conjuguer tranquillité, confort et sérénité, tout en restant proche des commerces, services médicaux, transports et animations du centre-ville. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, composée d’un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace moderne et chaleureux. La véranda prolonge harmonieusement la pièce principale et s’ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison propose également : • Deux chambres confortables • Une salle d’eau pratique et bien agencée • Un garage, apportant un véritable confort au quotidien • Un parking commun pour les amis. Un investissement sûr et attractif Implanté dans un environnement recherché, ce bien représente une opportunité d’investissement pérenne, dans un cadre où il fait bon vivre. La demande pour ce type de résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville, est constante et rassurante. Que vous recherchiez un placement immobilier de qualité ou un futur lieu de vie paisible, ce bien réunit tous les atouts.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 51 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 20 €
Taxe foncière : 931 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Dole
Code postal : 39100
Département :
Jura
Habitants : 24606
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport