Maison en viager occupé 4 pièces - 82m² Dole (39100)

Viager occupé, Dole (39100)
Opportunité rare à Dole, dans le Jura : ne laissez pas passer ce viager occupé sur un homme de 84 ans, au sein d’UN VILLAGE SENIORS prisé
À quelques pas du centre-ville historique de Dole et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 85 m², située au sein d’un village seniors calme et sécurisé. Un cadre de vie idéal pour conjuguer tranquillité, confort et sérénité, tout en restant proche des commerces, services médicaux, transports et animations du centre-ville. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, composée d’un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace moderne et chaleureux. La véranda prolonge harmonieusement la pièce principale et s’ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison propose également : • Deux chambres confortables • Une salle d’eau pratique et bien agencée • Un garage, apportant un véritable confort au quotidien • Un parking commun pour les amis. Un investissement sûr et attractif Implanté dans un environnement recherché, ce bien représente une opportunité d’investissement pérenne, dans un cadre où il fait bon vivre. La demande pour ce type de résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville, est constante et rassurante. Que vous recherchiez un placement immobilier de qualité ou un futur lieu de vie paisible, ce bien réunit tous les atouts.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















