Appartement en viager occupé 3 pièces - 69m² Dole (39100)

Viager occupé, Dole (39100)
Nouvelle opportunité en Bourgogne Franche-Comté DOLE ( Jura ) - Type 3 dans une petite copropriété au calme avec garage
DOLE - DANS LE JURA - 3 PIÈCES DE 69 M² – 1ER ÉTAGE SUR 2 Dans un quartier tranquille, dans une petite copropriété de 2 étages à proximité des commerces Au 1er étage d’une résidence très bien entretenue, un appartement de 69 m² offrant un beau potentiel et sans aucun travaux à prévoir. Il offre un grand salon séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, une grande cuisine, une salle d’eau ( très récente), une belle chambre avec placard. Il y a la possibilité de faire une 2ème chambre dans le futur en réduisant le salon-séjour). Il bénéficie d’une cave, d’un garage et d’un parking commun. Les points fort : - la proximité des commerces, - petite résidence, - chauffage individuel au gaz, - aucun travaux à prévoir ( fenêtres PVC + VR)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















