Maison en viager occupé
5 pièces - 134m²
Moiron (39570)

38 % de décote

Viager occupé, Moiron (39570)

Maison
134m²
5 pièces
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI57 100 €
Rente599 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat112 320 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Ref : 422339008

A 5KM LONS LE SAUNIER, INVESTISSEZ POUR MOINS DE 850 €/M2 DANS CETTE CHARMANTE MAISON VIGNERONNE SITUÉE À DEUX PAS DU GOLF !

Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 38%

Située à proximité du massif du Jura et de la région des lacs, la région de Lons Le Saunier, offre un cadre de vie naturel et préservé tout en apportant à ses habitants un large panel de commerces et services de proximité. Ses atouts sont renforcés par la présence d’une gare et d’un accès à l’autoroute A39 garantissant un accès rapide aux grandes agglomérations voisines : Genève, Lyon, Besançon, Dijon... Quelque soit votre projet, ce secteur constitue donc une très belle opportunité d’investissement immobilier ! Nous vous proposons d’y acquérir cette charmante maison vigneronne d’une surface habitable 134 m² environ avec garage et cave en sous-sol. Vente en viager SUR 1 TÊTE au profit d’un homme de 79 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation : - Bouquet de 57.100 € (FAI) - Rente mensuelle : 599 € LES ATOUTS de cet investissement • Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs • Une décote sur le prix de 38 % • Le bon état et la qualité d’entretien du bien Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 39 008. N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

A 5 minutes de Lons Le Saunier, dans un charmant village situé face au golf de Vernantois, nous vous proposons cette maison vigneronne de 134 m² avec cave et garage. Vous bénéficierez - au premier niveau, d’une petite terrasse, d’une entrée donnant sur une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC récemment rénovée. - au deuxième niveau, de 2 grandes chambres de 21 et 30 m², dont une avec point d’eau. - au dernier niveau, d’une chambre de 22 m², d’un dégagement et d’un grenier aménageable. - en sous-sol, d’une cave et d’un garage. La maison est équipée de fenêtre double vitrage et d’un chauffage central au gaz. LES ATOUTS de ce bien : • Sa situation aux portes de Lons le Saunier et à proximité du golf de Vernantois, • Son environnement calme • Ses volumes et ses dépendances. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier (résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou touristique) Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 39 008. N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 110 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 4
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol

Charges et frais

Taxe foncière : 719 €/an
Ordures ménagères : 111 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
219 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Moiron
Code postal : 39570
Département :
Jura
Habitants : 125

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422339008) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Moiron (39570)

Maison
134m²
5 pièces
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI57 100 €
Rente599 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat112 320 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
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A 5KM LONS LE SAUNIER, INVESTISSEZ POUR MOINS DE 850 €/M2 DANS CETTE CHARMANTE MAISON VIGNERONNE SITUÉE À DEUX PAS DU GOLF !

Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 38%

Située à proximité du massif du Jura et de la région des lacs, la région de Lons Le Saunier, offre un cadre de vie naturel et préservé tout en apportant à ses habitants un large panel de commerces et services de proximité. Ses atouts sont renforcés par la présence d’une gare et d’un accès à l’autoroute A39 garantissant un accès rapide aux grandes agglomérations voisines : Genève, Lyon, Besançon, Dijon... Quelque soit votre projet, ce secteur constitue donc une très belle opportunité d’investissement immobilier ! Nous vous proposons d’y acquérir cette charmante maison vigneronne d’une surface habitable 134 m² environ avec garage et cave en sous-sol. Vente en viager SUR 1 TÊTE au profit d’un homme de 79 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation : - Bouquet de 57.100 € (FAI) - Rente mensuelle : 599 € LES ATOUTS de cet investissement • Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs • Une décote sur le prix de 38 % • Le bon état et la qualité d’entretien du bien Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 39 008. N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Descriptif du bien

A 5 minutes de Lons Le Saunier, dans un charmant village situé face au golf de Vernantois, nous vous proposons cette maison vigneronne de 134 m² avec cave et garage. Vous bénéficierez - au premier niveau, d’une petite terrasse, d’une entrée donnant sur une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC récemment rénovée. - au deuxième niveau, de 2 grandes chambres de 21 et 30 m², dont une avec point d’eau. - au dernier niveau, d’une chambre de 22 m², d’un dégagement et d’un grenier aménageable. - en sous-sol, d’une cave et d’un garage. La maison est équipée de fenêtre double vitrage et d’un chauffage central au gaz. LES ATOUTS de ce bien : • Sa situation aux portes de Lons le Saunier et à proximité du golf de Vernantois, • Son environnement calme • Ses volumes et ses dépendances. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier (résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou touristique) Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 39 008. N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 110 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 4
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol

Charges et frais

Taxe foncière : 719 €/an
Ordures ménagères : 111 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
219 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Moiron
Code postal : 39570
Département :
Jura
Habitants : 125