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Maison en viager occupé 5 pièces - 198m² proche de Lons-le-Saunier (39000)
proche de Lons-le-Saunier (39000)
59 % de décote
Viager occupé, proche de Lons-le-Saunier (39000)
Maison
198m²
5 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI130 400 €
Rente261 €/mois
Valeur du bien380 000 €
Prix d'achat157 320 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT = MAISON DE 2016 AVEC DE TRÈS BEAU VOLUMES ET DE PRESTATIONS
Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 7%
Décote (DUH) 59%
VERS SOUS SEILLIERES – JURA (39) Commune située à mi-chemin entre DOLE et LONS LE SAUNIER, - A 5 mn de Seillieres pour les commerces - A 10 mn de l’autoroute A39 ( - de 2 h de Lyon), OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Grâce au crédit-vendeur, vous pouvez acquérir cette belle maison contemporaine de 2016 qui fait 198 m² habitables sur un jardin de 1 040 m². Comment l’acquérir : 💰 Apport initial DE 130 400 € FAI 📈 Épargne mensuelle de seulement : 261 €/mois LES ATOUTS : ✅ Vue imprenable ✅ Parfait état général ✅ Secteur touristique à proximité de toutes les commodités (10 mn). PROJET D’INVESTISSEMENT IDÉAL POUR SE PROJETER EN FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE DANS UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ.
Descriptif du bien
VERS SOUS SEILLIERES / JURA PINEUILH / PORT STE FOY ET PONCHAPT ✅ Emplacement privilégié, au calme et avec une vue imprenable sur la vallée 🛒 A 4 kms des commerces 🚆 A 10 kms de l’autoroute A39 ( Lyon 2H) 🏡 Maison de 2016 contemporaine de 198 m² habitables AU REZ DE CHAUSSÉE : ✅ Un hall d’entrée ✅ Une vaste pièce de vie avec un poêle ✅ Une cuisine ouverte aménagée et équipée ✅ Une chambre, ✅ Une grande salle d’eau ✅ Un cellier AU 1ER ÉTAGE : ✅ Une grande mezzanine ✅ 2 chambres ✅ Une salle de bain et wc SOUS-SOL COMPLET : ✅ Un garage, un atelier, Une terrasse avec une vue dégagée à l’horizon. ✅ Belle parcelle de plus de 1 040 m². Un investissement qualitatif en parfait état général.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 198 m²
Surface du terrain : 1100 m²
Année de construction : 2016
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Lons-le-Saunier
Code postal : 39000
Département :
Jura
Région :
Franche-Comté
Habitants : 17879
Transports : Autoroute, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422139002) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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