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Maison en viager occupĂ© 5 piĂšces - 198mÂČ proche de Lons-le-Saunier (39000)
proche de Lons-le-Saunier (39000)
59 % de décote
Viager occupé, proche de Lons-le-Saunier (39000)
Maison
198mÂČ
5 piĂšces
Femme, 71 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI130âŻ400 âŹ
Rente261 âŹ/mois
Valeur du bien380âŻ000 âŹ
Prix d'achat157âŻ320 âŹ
Horizon dâinvestissementEntre 16 et 21 ans
OPPORTUNITĂ D'INVESTISSEMENT = MAISON DE 2016 AVEC DE TRĂS BEAU VOLUMES ET DE PRESTATIONS
Analyse financiĂšre
Bouquet 34%
Rente cumulée 7%
DĂ©cote (DUH) 59%
VERS SOUS SEILLIERES â JURA (39) Commune situĂ©e Ă mi-chemin entre DOLE et LONS LE SAUNIER, - A 5 mn de Seillieres pour les commerces - A 10 mn de lâautoroute A39 ( - de 2 h de Lyon), OPPORTUNITĂ DâINVESTISSEMENT PATRIMONIAL GrĂące au crĂ©dit-vendeur, vous pouvez acquĂ©rir cette belle maison contemporaine de 2016 qui fait 198 mÂČ habitables sur un jardin de 1 040 mÂČ. Comment lâacquĂ©rir : đ° Apport initial DE 130 400 ⏠FAI đ Ăpargne mensuelle de seulement : 261 âŹ/mois LES ATOUTS : â Vue imprenable â Parfait Ă©tat gĂ©nĂ©ral â Secteur touristique Ă proximitĂ© de toutes les commoditĂ©s (10 mn). PROJET DâINVESTISSEMENT IDĂAL POUR SE PROJETER EN FUTURE RĂSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE DANS UN CADRE DE VIE RECHERCHĂ.
Descriptif du bien
VERS SOUS SEILLIERES / JURA PINEUILH / PORT STE FOY ET PONCHAPT â Emplacement privilĂ©giĂ©, au calme et avec une vue imprenable sur la vallĂ©e đ A 4 kms des commerces đ A 10 kms de lâautoroute A39 ( Lyon 2H) đĄ Maison de 2016 contemporaine de 198 mÂČ habitables AU REZ DE CHAUSSĂE : â Un hall dâentrĂ©e â Une vaste piĂšce de vie avec un poĂȘle â Une cuisine ouverte amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e â Une chambre, â Une grande salle dâeau â Un cellier AU 1ER ĂTAGE : â Une grande mezzanine â 2 chambres â Une salle de bain et wc SOUS-SOL COMPLET : â Un garage, un atelier, Une terrasse avec une vue dĂ©gagĂ©e Ă lâhorizon. â Belle parcelle de plus de 1 040 mÂČ. Un investissement qualitatif en parfait Ă©tat gĂ©nĂ©ral.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 198 mÂČ
Surface du terrain : 1100 mÂČ
Année de construction : 2016
Nombre de niveaux 1
Ăquipements : Parking, Garage, Cave, CheminĂ©e, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe fonciĂšre : 800 âŹ/an
Ordures mĂ©nagĂšres : 180 âŹ/an
Chauffage
Ănergie : electricitĂ©
Générateur : pompe à chaleur
Ămetteur : plancher chauffant
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décÚs.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal trĂšs favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Lons-le-Saunier
Code postal : 39000
DĂ©partement :
Jura
RĂ©gion :
Franche-Comté
Habitants : 17879
Transports : Autoroute, Car
+ dâinformations sur ce bien (Ref : 422139002) :
0 810 500 600service 0,05 âŹ/min + prix d'appel
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