Entre Bièvre et Rhône, à 15 minutes au sud de Vienne et une heure de Lyon, laissez vous séduire par la petite commune rurale de CHEYSSIEU.
L’ENVIRONNEMENT
Dans un parc majestueux d’environ 3 000 m² aux arbres quasi centenaires, à proximité d’un bel étang et d’un ancien moulin, vous ne résisterez pas au charme de cette propriété des « années 40 » qui fût la maison de direction d’une minoterie réputée du bourg.
LE BIEN
Les idées se bousculent pour présenter cette propriété d’exception tant elle recèle de trésors :
* En rez de chaussée : un vestibule de caractère, un salon-salle à manger aux formes arrondies ouvrant sur une grande terrasse au couchant, deux grandes chambres et une chambre de bonne, cuisine et bureau ; le tout dans une ambiance aussi lumineuse qu’apaisante.
* A l’étage, un vaste comble, en partie aménagé en ateliers avec sanitaires.
* En sous sol, de grandes dépendances à usage de garage, buanderie, dépôt de bois, chaufferie et cave à vin.
* le terrain, en cours de division, vous laissera environ 3 000 m² arborés d’arbres majestueux : tilleuls, résineux...
* chauffage par pompe à chaleur air/eau récente
L’ACQUISITION
Sur la base d’une valeur marché libre de 450 000 €, occupée de 400 000 €, vous vous offrez ce bien en versant au comptant un bouquet raisonné de 80 000 € FAI ; vous bénéficiez sur une seule tête d’un gain immédiat de plus de 200 000 € !
Mensuellement, votre effort d’épargne (rente viagère) ne sera que de 758 euros.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Entre Bièvre et Rhône, à 15 minutes au sud de Vienne et une heure de Lyon, laissez vous séduire par la petite commune rurale de CHEYSSIEU.
L’ENVIRONNEMENT
Dans un parc majestueux d’environ 3 000 m² aux arbres quasi centenaires, à proximité d’un bel étang et d’un ancien moulin, vous ne résisterez pas au charme de cette propriété des « années 40 » qui fût la maison de direction d’une minoterie réputée du bourg.
LE BIEN
Les idées se bousculent pour présenter cette propriété d’exception tant elle recèle de trésors :
* En rez de chaussée : un vestibule de caractère, un salon-salle à manger aux formes arrondies ouvrant sur une grande terrasse au couchant, deux grandes chambres et une chambre de bonne, cuisine et bureau ; le tout dans une ambiance aussi lumineuse qu’apaisante.
* A l’étage, un vaste comble, en partie aménagé en ateliers avec sanitaires.
* En sous sol, de grandes dépendances à usage de garage, buanderie, dépôt de bois, chaufferie et cave à vin.
* le terrain, en cours de division, vous laissera environ 3 000 m² arborés d’arbres majestueux : tilleuls, résineux...
* chauffage par pompe à chaleur air/eau récente
L’ACQUISITION
Sur la base d’une valeur marché libre de 450 000 €, occupée de 400 000 €, vous vous offrez ce bien en versant au comptant un bouquet raisonné de 80 000 € FAI ; vous bénéficiez sur une seule tête d’un gain immédiat de plus de 200 000 € !
Mensuellement, votre effort d’épargne (rente viagère) ne sera que de 758 euros.
* En rez de chaussée : un vestibule de caractère, un salon-salle à manger aux formes arrondies ouvrant sur une grande terrasse au couchant, deux grandes chambres et une chambre de bonne, cuisine et bureau ; le tout dans une ambiance aussi lumineuse qu’apaisante.
* A l’étage, un vaste comble, en partie aménagé en ateliers avec sanitaires.
* En sous sol, de grandes dépendances à usage de garage, buanderie, dépôt de bois, chaufferie et cave à vin.
* le terrain, en cours de division, vous laissera environ 3 000 m² arborés d’arbres majestueux : tilleuls, résineux...
* chauffage par pompe à chaleur air/eau récente
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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