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Maison en vente en nue propriété
8 pièces - 195m²
proche de Lagnieu (01150)

42 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Lagnieu (01150)

Ref : 422538035
Maison
195m²
8 pièces
Homme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI229 495 €
Valeur du bien395 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -42% ou 165 505 €

Ref : 422538035

HIERES SUR AMBY - OPPORTUNITÉ A 30 min de LYON St EXUPERY

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

A 45 min de Lyon centre, secteur CREMIEU, Opportunité d’investissement pour votre future résidence secondaire ou principale, à coût réduit , grace à la vente en Nue Propriété: - en partant d'une valeur de 395.000 €, vous économisez 165.500 € dès l'achat. - le vendeur conserve l'usufruit, vous n'aurez aucun frais pendant cette période. - Au terme vous disposerez de deux habitations. - secteur très recherché et en croissance forte due à sa situation: proximité de Lyon et de la plaine de l'Ain, dynamisme économique et touristique, environnement, nature, qualité de vie. Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute solution pour répondre à votre projet. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538035

30 min de LYON ST EXUPÉRY 10 min CREMIEU 15 Min LAGNIEU A 10 minutes de la cité médiévale de CREMIEU, HIERES sur AMBY est également riche de son patrimoine historique. Charmant village en pierre au cœur de sites naturels remarquables, sa situation géographique en fait une destination prisée pour son environnement et sa qualité de vie proximité de Lyon. Proche des sentiers de randonnée, Via-Rhona, Au cœur d'un hameau,au calme et sans vis à vis, cette propriété de charme se compose de 2 habitations distinctes. la première maison de 120 m² habitables vous propose de beaux volumes ouverts en mezzanines, alliant modernité et cachet de la pierre, un atelier et un grand garage de 50 m². La deuxième maison d'environ 80 m² est proposée à la location touristique et peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Sur son terrain de 686 m² cette propriété de famille, à été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Très belle opportunité , rare Exclusivité Renée Costes Viager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 195 m²
Surface du terrain : 686 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Atelier, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 890 €/an
Ordures ménagères : 265 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Lagnieu
Code postal : 01150
Département :
Ain
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 6643

Ref : 422538035

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, proche de Lagnieu (01150)

Ref : 422538035
Maison
195m²
8 pièces
Homme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI229 495 €
Valeur du bien395 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -42% ou 165 505 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

HIERES SUR AMBY - OPPORTUNITÉ A 30 min de LYON St EXUPERY

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

A 45 min de Lyon centre, secteur CREMIEU, Opportunité d’investissement pour votre future résidence secondaire ou principale, à coût réduit , grace à la vente en Nue Propriété: - en partant d'une valeur de 395.000 €, vous économisez 165.500 € dès l'achat. - le vendeur conserve l'usufruit, vous n'aurez aucun frais pendant cette période. - Au terme vous disposerez de deux habitations. - secteur très recherché et en croissance forte due à sa situation: proximité de Lyon et de la plaine de l'Ain, dynamisme économique et touristique, environnement, nature, qualité de vie. Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute solution pour répondre à votre projet. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538035

Descriptif du bien

30 min de LYON ST EXUPÉRY 10 min CREMIEU 15 Min LAGNIEU A 10 minutes de la cité médiévale de CREMIEU, HIERES sur AMBY est également riche de son patrimoine historique. Charmant village en pierre au cœur de sites naturels remarquables, sa situation géographique en fait une destination prisée pour son environnement et sa qualité de vie proximité de Lyon. Proche des sentiers de randonnée, Via-Rhona, Au cœur d'un hameau,au calme et sans vis à vis, cette propriété de charme se compose de 2 habitations distinctes. la première maison de 120 m² habitables vous propose de beaux volumes ouverts en mezzanines, alliant modernité et cachet de la pierre, un atelier et un grand garage de 50 m². La deuxième maison d'environ 80 m² est proposée à la location touristique et peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Sur son terrain de 686 m² cette propriété de famille, à été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Très belle opportunité , rare Exclusivité Renée Costes Viager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 195 m²
Surface du terrain : 686 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Atelier, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 890 €/an
Ordures ménagères : 265 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Lagnieu
Code postal : 01150
Département :
Ain
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 6643

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