Maison en viager occupé 8 pièces - 195m² proche de Crémieu (38460)
Viager occupé, proche de Crémieu (38460)
Modalités d'acquisition :
HIERES SUR AMBY - OPPORTUNITÉ A 30 min de LYON St EXUPERY
A 45 min de Lyon centre, secteur CREMIEU, Opportunité d’investissement pour votre future résidence secondaire ou principale, à coût réduit , grace à la vente en VIAGER OCCUPÉ: - en partant d'une valeur de 395.000 €, vous économisez 165.500 € dès l'achat. - le vendeur conserve l'usufruit, vous n'aurez aucun frais pendant cette période. - Avec un effort d'épargne de 500 €/mois - Au terme vous disposerez de deux habitations. - secteur très recherché et en croissance forte due à sa situation: proximité de Lyon et de la plaine de l'Ain, dynamisme économique et touristique, environnement, nature, qualité de vie. Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute solution pour répondre à votre projet. Le vendeur peut vous proposer des solutions d'occupation - viager mixte possible - vente en nue propriété. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538035
30 min de LYON ST EXUPÉRY 10 min CREMIEU 15 Min LAGNIEU A 10 minutes de la cité médiévale de CREMIEU, HIERES sur AMBY est également riche de son patrimoine historique. Charmant village en pierre au cœur de sites naturels remarquables, sa situation géographique en fait une destination prisée pour son environnement et sa qualité de vie proximité de Lyon. Proche des sentiers de randonnée, Via-Rhona, Au cœur d'un hameau,au calme et sans vis à vis, cette propriété de charme se compose de 2 habitations distinctes. la première maison de 120 m² habitables vous propose de beaux volumes ouverts en mezzanines, alliant modernité et cachet de la pierre, un atelier et un grand garage de 50 m². La deuxième maison d'environ 80 m² est proposée à la location touristique et peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Sur son terrain de 686 m² cette propriété de famille, à été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Très belle opportunité , rare Exclusivité Renée Costes Viager
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422538035
Pour plus d’informations sur ce bien :
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