MEYLAN, ville dynamique à fort potentiel immobilier
Aux portes de GRENOBLE dans un écrin de verdures.
En exclusivité, calcul avec Droit d'usage et d'Habitation
Offrez vous cette belle opportunité d'invertir en donnant au départ un effort d'épargne de 58.050€ FAI et une rente mensuelle de 422€ soit une décote immédiate de 85.000€.
Les avantages de ce placement :
- un prix viager de 1600€ du m² au mieu de 3100€.
- Un potentiel locatif de 900€ mensuel à la libération.
- un emplacement de 1er choix dans un quartier calme
- Une mise de départ raisonnable pour un 1er investissement
- Un achat crédit vendeur en toute sérénité, sans fiscalité.
- le bien en lui même :
Appartement T3 de 62m², traversant, au 4ème étage avec ascenseur, huisseries neuves, chauffage gaz de ville individuel, cave et garage fermé.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
MEYLAN, ville dynamique à fort potentiel immobilier
Aux portes de GRENOBLE dans un écrin de verdures.
En exclusivité, calcul avec Droit d'usage et d'Habitation
Offrez vous cette belle opportunité d'invertir en donnant au départ un effort d'épargne de 58.050€ FAI et une rente mensuelle de 422€ soit une décote immédiate de 85.000€.
Les avantages de ce placement :
- un prix viager de 1600€ du m² au mieu de 3100€.
- Un potentiel locatif de 900€ mensuel à la libération.
- un emplacement de 1er choix dans un quartier calme
- Une mise de départ raisonnable pour un 1er investissement
- Un achat crédit vendeur en toute sérénité, sans fiscalité.
- le bien en lui même :
Appartement T3 de 62m², traversant, au 4ème étage avec ascenseur, huisseries neuves, chauffage gaz de ville individuel, cave et garage fermé.
Appartement T3 de 62m², traversant, au 4ème étage avec ascenseur, huisseries neuves, chauffage indiv. gaz de ville, cave et garage fermé.Au calme avec vue dégagée, sans vis à vis.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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