Situé à 1 km de toute commodité (Super U, boulangerie, écoles, cabinet médical) et relié au réseau de bus filbleu qui vous amène directement à la gare de Tours.
A seulement 12 kms de Saint Pierre des Corps et de sa gare TGV vous amenant à Paris en 1h et à Bordeaux en 2h.
Cette construction récente de 2002 de 100 m2 sur un terrain 610 m² propose un grand salon/séjour ouvert sur la cuisine, une cheminée avec insert, 2 chambres et une mezzanine. Vous profiterez également d’une véranda de 20m2, d’une grande cave et les combles sont aménageables.
A l’extérieur une terrasse de 25m2 et un coin de verdure au bord de l’eau (la maison est en hauteur donc aucun risque d’inondation). Vous profiterez également d’un emplacement couvert pour stationner un véhicule et le portail d’entrée est électrique.
Très bonnes performances énergétiques, double vitrage PVC partout, combles isolées, pompe à chaleur neuves (air chaud/froid), cheminée avec insert à économie de bois.
A découvrir absolument !
Caractéristiques de la maison
Très belle opportunité d’investissement à saisir.
1. Le Secteur :
Situé à proximité de Tours et de sa gare TGV et desservi par le réseau de bus filbleu.
2. Le Bien :
Construction récente de 2002 de 100 m² au bord de l’eau avec de très bonnes prestations énergétiques.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur occupée de 200 000€, vous achetez ce bien pour seulement 104 400 € hors frais d’agence, soit une remise d'env. 48% représentant un gain de plus de 95 000€.
Vous achetez ce bien à seulement 1 000€ du m² quand nous sommes à 2300 € sur le secteur.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 61 000 € honoraires de conseil inclus, et 372 € de rente mensuelle.
En achetant ce bien, vous faites un investissement très rentable.
De plus vous n’aurez pas de risques locatifs et vous ne serez imposés ni à l’IR ni aux prélèvements sociaux.
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
De plus les frais de notaire seront réduits.
RENTABILITE CERTAINE !
A visiter au plus vite si interessé.
Situé à 1 km de toute commodité (Super U, boulangerie, écoles, cabinet médical) et relié au réseau de bus filbleu qui vous amène directement à la gare de Tours.
A seulement 12 kms de Saint Pierre des Corps et de sa gare TGV vous amenant à Paris en 1h et à Bordeaux en 2h.
Cette construction récente de 2002 de 100 m2 sur un terrain 610 m² propose un grand salon/séjour ouvert sur la cuisine, une cheminée avec insert, 2 chambres et une mezzanine. Vous profiterez également d’une véranda de 20m2, d’une grande cave et les combles sont aménageables.
A l’extérieur une terrasse de 25m2 et un coin de verdure au bord de l’eau (la maison est en hauteur donc aucun risque d’inondation). Vous profiterez également d’un emplacement couvert pour stationner un véhicule et le portail d’entrée est électrique.
Très bonnes performances énergétiques, double vitrage PVC partout, combles isolées, pompe à chaleur neuves (air chaud/froid), cheminée avec insert à économie de bois.
A découvrir absolument !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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