Appartement en viager occupé 3 pièces - 53m² Tours (37000)
Tours (37000)
51 % de décote
Viager occupé, Tours (37000)
Appartement
53m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 150 000 € avec seulement 25 000 d’apport tous frais compris à la signature SANS PASSER PAR LA BANQUE – à 5 min à pied du jardin des prébendes ! DPE classé D
Descriptif du bien
Bel appartement de 53 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles). L’appartement dispose d’une entrée , qui distribue un salon/séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine séparée. Vous disposerez également d’une chambres, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une cave. Climatisation réversible installée dans le couloir pouvant réchauffer ou rafraîchir tout l’appartement, installée en 2024. DPE classé D.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 142 €
Taxe foncière : 869 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Tours
Code postal : 37000
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 136942
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway
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