Appartement en viager occupé

5 pièces - 100m²

Rennes (35200)

🏙️ Rennes – Quartier Bréquigny / Avenue Henri Fréville À proximité immédiate de l’avenue Henri Fréville et du métro, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique au sud de Rennes. Le secteur offre une excellente accessibilité grâce à la station Henri Fréville située à quelques dizaines de mètres, aux lignes de bus, aux commerces de proximité et aux grands axes. Cet environnement urbain pratique reste calme et résidentiel, constituant un cadre de vie recherché pour les familles comme pour les investisseurs. 🌳 Un quartier apprécié pour son cadre de vie Bréquigny se distingue par ses espaces verts, ses équipements sportifs (piscine, stade, parc), ses écoles et ses structures associatives. Le quartier propose une vie de proximité agréable, sécurisée et fonctionnelle, tout en restant proche des zones dynamiques du sud rennais. Pour une famille, cela garantit confort et praticité au quotidien ; pour un investisseur, c’est un secteur solide avec une demande locative soutenue, portée par les transports, les établissements scolaires et les bassins d’emploi. 🏡 Un appartement T5 spacieux dans une copropriété entretenue Situé au 2ᵉ étage sur 11 d’un immeuble de 1976 avec ascenseur, ce T5 se distingue par son volume et son agencement fonctionnel. La copropriété est régulièrement entretenue, offrant un cadre de vie soigné et sécurisé. ✨ Composition du bien : • Entrée spacieuse — structurant les espaces et facilitant la circulation • Grand séjour lumineux — idéal pour les moments de détente ou de réception • Cuisine indépendante — fonctionnelle, avec un accès direct à la pièce de vie • Quatre chambres — permettant de multiples usages : chambres, bureau, salle de jeux • Salle d’eau — pratique et bien organisée • Loggia — un espace extérieur protégé, très appréciable au quotidien • Cave privative — parfaite pour le stockage • Place de parking — un confort rare et particulièrement recherché dans le secteur 🎯 Les atouts majeurs : • Un T5 familial avec un vrai potentiel d’aménagement • Copropriété entretenue et sécurisée • Loggia offrant un extérieur utilisable toute l’année • Place de parking + cave • Quartier calme, verdoyant et parfaitement desservi • Proximité immédiate de l’avenue Henri Fréville et du métro • Un étage idéal (2ᵉ) dans un immeuble avec ascenseur Synthèse : Cet appartement réunit espace, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur rennais dynamique et recherché. Il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant un bien confortable, bien situé et offrant de nombreuses possibilités d’évolution.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

E

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