Appartement en viager libre

1 pièce - 38m²

Rennes (35000)

• Rennes centre est un secteur immobilier très recherché : dynamique, patrimonial et attractif, il combine charme historique et vie urbaine moderne. • Atouts du centre-ville de Rennes pour l’immobilier Patrimoine architectural : maisons à colombages, immeubles haussmanniens et résidences modernes cohabitent, offrant une diversité rare. • Vie culturelle et commerçante : proximité immédiate des restaurants, boutiques, musées et du marché des Lices, ce qui séduit autant les habitants que les investisseurs. • Accessibilité : gare TGV à quelques minutes à pied, métro et bus facilitent les déplacements, renforçant l’attractivité locative. • Investissement sûr : le centre-ville reste une valeur refuge, avec des ventes rapides et une rentabilité locative solide. 👉 En résumé, acheter ou louer à Rennes centre, c’est miser sur un quartier vivant, patrimonial et très demandé, idéal pour un projet immobilier durable. À vendre : charmant T1 bis en duplex Surface totale de 38,41 m² habitables (dont 25,06 m² loi Carrez). Il se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse regroupant cuisine et salon, ainsi que des WC. À l’étage, une salle d'eau et une mezzanine aménagée en chambre offrant un espace nuit cosy et fonctionnel. Étage 4/4. DPE : D

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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