Appartement en viager occupé

4 pièces - 80m²

proche de Rennes (35000)

BRUZ, aux portes de Rennes (à 15 min en train ou en voiture), est l’une des communes les plus attractives de la métropole rennaise. Portée par le campus de Ker Lann, un bassin d’emplois en pleine croissance et une forte demande locative, la ville combine dynamisme économique et qualité de vie. Excellente accessibilité : • Rennes : 14 km – TER rapide + réseau de bus métropolitain • Nantes : 1 h en voiture • Paris : 1 h 30 via TGV depuis Rennes Cadre vert, population jeune, infrastructures modernes : Bruz offre un potentiel immobilier solide et pérenne. Découvrez ce superbe T4 de 80 m², idéalement situé au 1er étage d’une petite résidence bien entretenue avec ascenseur, offrant confort, luminosité et de beaux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous apprécierez le placard intégré et les toilettes indépendantes avec lave-mains. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon de 8 m², parfait pour profiter d’un café au soleil ou d’un moment de détente. La partie nuit se compose d’un dégagement, d’une salle d’eau aménagée, et de trois chambres, dont deux avec un accès direct au balcon, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. En complément, vous bénéficierez d’un garage, d’une cave avec électricité pratique pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu’un stationnement en sous-sol. Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché !

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

C

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